Appartamento in vendita - 9435 Heerbrugg, Hirschenweg 6

Appartamento di 3,5 locali recentemente ristrutturato e situato in posizione centrale a Heerbrugg

Posizione
Questo accogliente appartamento di 3,5 locali recentemente ristrutturato con balcone si trova al 1° piano di un edificio residenziale ben tenuto con 18 unità abitative. L'immobile si trova vicino al centro di Heerbrugg, in una posizione soleggiata. Una posizione residenziale centrale ma tranquilla, ben soleggiata e con vista panoramica sulle montagne, con ampio spazio circostante e dieci posti auto esterni (di cui tre per visitatori).

La zona ricreativa con sentieri escursionistici e ciclabili inizia praticamente davanti alla porta. Allo stesso modo, avete la possibilità di praticare attività sportive nelle immediate vicinanze.

I mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, mentre i negozi del centro di Heerbrugg e dei centri vicini di St. Margrethen e Widnau in pochi minuti di auto.

Appartamento di 3,5 locali recentemente ristrutturato con fascino
L'accesso interno avviene tramite una scala centrale con ascensore a tutti i piani.

Questo spazioso appartamento recentemente ristrutturato, con molta luce naturale al primo piano, offre un'atmosfera abitativa piacevole. La disposizione delle stanze, ben progettata, è ottimale per famiglie con un figlio o coppie con la possibilità di arredare il proprio home office. Il balcone, orientato in modo ottimale, è ben soleggiato in tutte le stagioni.

Nel 2025 l'appartamento è stato completamente ristrutturato, comprese le installazioni interne. Per l'ampliamento è stato utilizzato un elevato standard di costruzione.

L'ampia zona giorno, pranzo e cucina è a pianta aperta. Una cucina moderna e luminosa con isola e elettrodomestici di alta qualità è stata recentemente installata. I pavimenti sono in parquet di rovere naturale. Qui avete molto spazio per creare la vostra oasi di benessere personale. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone coperto e soleggiato per tutto il giorno.

La zona sanitaria è stata riprogettata in un concetto di colori estetico e senza tempo con piastrelle in ceramica. L'ampia doccia, le due zone lavabo con mobile sottolavabo e il design moderno dell'armadio a specchio con la zona WC offrono molto spazio e una piacevole sensazione di benessere. Sono stati previsti i collegamenti per l'installazione di una colonna di lavaggio.

Le due camere da letto (eventualmente ufficio) lasciano entrare molta luce naturale nelle stanze grazie alla grande vetrata e offrono un piacevole ambiente abitativo grazie ai pavimenti in parquet.

Nel seminterrato disponete di un proprio ripostiglio. Per uso comune sono disponibili un locale biciclette e un locale lavanderia e asciugatura. Nell'edificio adiacente è possibile acquistare un posto auto in garage. L'ampio e verde ambiente del complesso residenziale offre un parco giochi per bambini.

Il programma degli spazi in sintesi

• Ingresso | Corridoio (8,43 m2)
• Soggiorno (20,69 m2)
• Cucina | Pranzo (15,41 m2)
• Camera da letto 1 (15,26 m2)
• Camera da letto 2 | Studio (9,38 m2)
• Doccia | WC | Lavabo (6,67 m2)
• Balcone (7,94 m2)

Seminterrato:

• Ripostiglio
• Locale biciclette (ad uso comune)
• Locale lavanderia e asciugatura (ad uso comune)

Condizioni di vendita
Questo appartamento di 3,5 locali recentemente ristrutturato con balcone e ripostiglio può essere acquistato ad un prezzo interessante di CHF 490'000.--. Il prezzo di acquisto del posto auto in garage è di CHF 30'000.-- aggiuntivi.

Qui potete trasferirvi direttamente e sentirvi a vostro agio nel vostro appartamento appena ristrutturato fin dal primo giorno. Con un piccolo investimento di capitale proprio, abitate a condizioni vantaggiose nelle vostre quattro mura.

Informazioni e visita
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Volentieri vi forniremo su richiesta la documentazione di vendita dettagliata. In un colloquio senza impegno vi spiegheremo i vantaggi di questo appartamento e vi mostreremo l'immobile in loco. Ci rallegriamo della vostra presa di contatto.

David Weder | Weder Immobilien Treuhand AG