Appartement à vendre - 9435 Heerbrugg, Hirschenweg 6

Appartement de 3,5 pièces fraîchement rénové et situé au centre de Heerbrugg

Emplacement
Ce confortable appartement de 3,5 pièces fraîchement rénové avec balcon est situé au 1er étage d'un immeuble de plusieurs familles bien entretenu de 18 logements. La propriété est située près du centre de Heerbrugg, dans un endroit ensoleillé. Un emplacement résidentiel central mais calme, bien ensoleillé et offrant une vue dégagée sur les montagnes, avec un grand espace environnant et dix places de parking extérieures (dont trois pour les visiteurs).

La zone de loisirs avec des randonnées pédestres et à vélo commence pratiquement devant la porte. Vous avez également la possibilité de pratiquer des activités sportives à proximité immédiate.

Les transports publics sont accessibles en quelques minutes à pied, et les commerces du centre de Heerbrugg et des centres voisins de St-Margrethen et Widnau en quelques minutes en voiture.

Appartement de 3,5 pièces fraîchement rénové avec charme
L'accès interne se fait par un escalier central avec ascenseur desservant tous les étages.

Ce spacieux appartement fraîchement rénové, baigné de lumière naturelle au premier étage, offre une atmosphère de vie agréable. La disposition des pièces, bien conçue, est parfaitement adaptée aux familles avec un enfant ou aux couples, avec la possibilité d'aménager un bureau à domicile. Le balcon, idéalement orienté, est bien ensoleillé en toutes saisons.

En 2025, l'appartement a été entièrement rénové, y compris les installations intérieures. Un standard de construction de haute qualité a été utilisé pour l'aménagement.

Le très grand espace séjour, salle à manger et cuisine est conçu en open space. Une cuisine moderne et lumineuse avec îlot central et des appareils électroménagers de haute qualité a été récemment installée. Les revêtements de sol sont en parquet de chêne naturel. Vous disposez ici de beaucoup d'espace pour créer votre oasis de bien-être personnelle. Depuis le salon, vous avez un accès direct au balcon couvert et ensoleillé toute la journée.

La partie sanitaire a été réaménagée dans un concept de couleurs esthétique et intemporel avec des carreaux de céramique. La grande douche, les deux lavabos avec meuble sous-vasque et l'aménagement moderne de l'armoire à miroir avec la zone WC offrent beaucoup d'espace et une atmosphère de bien-être agréable. Les branchements pour l'installation d'une colonne de lavage ont été prévus.

Les deux chambres à coucher (éventuellement bureau) laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans les pièces grâce à la grande baie vitrée et offrent une ambiance de vie agréable grâce aux parquets.

Au sous-sol, vous disposez d'un local de rangement privé. Une salle à vélos et une buanderie sont à disposition en commun. Un emplacement de parking souterrain peut être acheté pour l'appartement dans le bâtiment annexe. L'environnement spacieux et verdoyant de la résidence offre une aire de jeux pour les enfants.

Le programme des pièces en résumé

• Entrée | Couloir (8,43 m2)
• Séjour (20,69 m2)
• Cuisine | Salle à manger (15,41 m2)
• Chambre 1 (15,26 m2)
• Chambre 2 | Bureau (9,38 m2)
• Douche | WC | Lavabo (6,67 m2)
• Balcon (7,94 m2)

Sous-sol :

• Cave
• Local à vélos (à usage commun)
• Buanderie (à usage commun)

Conditions de vente
Cet appartement de 3,5 pièces récemment rénové avec balcon et cave peut être acheté au prix attractif de CHF 490 000.--. Le prix d'achat de la place de garage est de CHF 30 000.-- supplémentaires.

Vous pouvez emménager directement ici et vous sentir bien dans votre appartement fraîchement rénové dès le premier jour. Avec un petit apport personnel, vous habitez dans vos propres quatre murs à des conditions avantageuses.

Informations et visite
Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous vous fournirons volontiers la documentation de vente détaillée sur demande. Lors d'un entretien sans engagement, nous vous expliquerons les avantages de cet appartement et vous montrerons le bien sur place. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

David Weder | Weder Immobilien Treuhand AG