Doppio in vendita - 4433 Ramlinsburg, Brünnliweg 6

Affascinante casa unifamiliare con potenziale – situata in una zona tranquilla a Ramlinsburg

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Indirizzo: Brünnliweg 6, 4433 Ramlinsburg
Camere: 4.5
Terreno: 358 m²
Anno di costruzione: 1991
Prezzo di acquisto: CHF 880'000.-

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Benvenuti nella vostra futura casa con vista!

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Questa casa unifamiliare a schiera offre molto potenziale per famiglie, coppie o acquirenti creativi che amano il design. La proprietà si trova in una zona tranquilla e soleggiata con una vista mozzafiato sulla Belchenflueh.

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Punti salienti in sintesi:
- Condizioni ben curate, immediatamente abitabile
- Ampia zona giorno/pranzo con giardino d'inverno
- Terrazza soleggiata e due balconi con vista lontana
- 4.5 camere su più piani con pianta originale
- Cucina ben tenuta
- Due bagni + WC ospiti separato
- Stanza hobby riscaldata con luce naturale nel seminterrato
- Carport per 2–3 veicoli
- Aria condizionata in soffitta
- Giardino amorevolmente curato con pergola e orto
- Muro di sostegno rinnovato

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Caratteristica: La proprietà è ben mantenuta, alcuni lavori di ristrutturazione (piastrelle del bagno, riscaldamento) sono stati presi in considerazione nel prezzo. Il riscaldamento (2016) ha una perdita minima, può continuare a funzionare o essere sostituito. In alternativa: passaggio a pompa di calore (circa CHF 40'000.-).

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Dati chiave:
Superficie abitabile netta: ca. 158 m²
Superficie utile: ca. 207 m²
Volume: 783 m³
Condizioni: buone (parzialmente ristrutturato, ca. CHF 104'000 tra il 2015 e il 2022)

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Posizione & dintorni: Ramlinsburg offre tranquillità rurale ed è comunque vicino a Liestal e Basilea. Il villaggio si distingue per una posizione priva di nebbia, un buon accesso in auto (via Liestal/Sissach) e mezzi pubblici (Liestal, Waldenburgerbahn, autobus).

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Infrastruttura:
Asilo nido e scuola primaria nel villaggio
Scuole secondarie nei comuni limitrofi
Negozio di paese e vendita diretta in loco
Opportunità di acquisto a Lausen, Liestal, Bubendorf

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Distribuzione degli spazi:
Piano terra: Zona giorno/pranzo con giardino d'inverno, cucina, accesso al giardino

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Piano superiore: Grande camera da letto con balcone, un'altra camera, bagno

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Soffitta: Grande camera con balcone, aria condizionata

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Seminterrato: Stanza hobby con luce naturale, rifugio antiaereo, locale tecnico, WC ospiti

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Visite & contatti: Visite e occupazione su appuntamento.
Contattateci ora per un appuntamento o una documentazione completa.

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IMMOROSSI AG
Sig. Rosario Perri & Team
WhatsApp & Telefono: 079 202 13 13 (preferito)
Email: perri@immorossi.ch
Web: www.immorossi.ch

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Nota: Questo annuncio è senza impegno. Soggetto a modifiche. Nessuna garanzia di completezza o accuratezza delle informazioni.

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Finanziamento: Approfittate della nostra consulenza ipotecaria gratuita. Lavoriamo in modo indipendente con istituti svizzeri leader.

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Trattamento dell'acquisto:
Deposito al momento della registrazione dell'acquisto
Costi di trasferimento 50/50 (venditore/acquirente)
Nessun trasferimento di mutuo necessario
Occupazione su appuntamento