Appartamento in vendita - 5643 Sins

Elegante appartamento di 4,5 locali al pian terreno con giardino d'inverno e doppio garage a Sins (AG)

A Sins, un comune ideale per le famiglie, aspetta nuovi proprietari un ampio appartamento (costruito nel 2005). Circa 120 m² di superficie abitabile, un giardino d'inverno utilizzabile tutto l'anno (≈ 20 m²) e due box auto privati, a pochi minuti a piedi da Coop, scuole e stazione ferroviaria. I pendolari apprezzeranno i rapidi collegamenti con Zugo, Lucerna e Zurigo.

Punti di forza

• Spaziosa zona giorno/pranzo/cucina (≈ 46 m²) con piano in granito e isola cucina
• Giardino d'inverno e patio – soleggiato e riscaldato, ideale come spazio abitativo aggiuntivo
• 3 camere da letto luminose (17 m² / 13,6 m² / 13,3 m²)
• 2 bagni: bagno/WC con vasca e doppio lavabo + WC doccia separato; lavatrice/asciugatrice integrata
• Ripostiglio (≈ 3,5 m²) e cantina (≈ 13 m²) per spazio di stivaggio extra
• Doppio garage con soppalco – spazio sicuro per due auto e accessori
• Proprietà ben tenuta, fondo di rinnovamento CHF 106'556 (al 21.10.2024)

Dati principali – a colpo d'occhio

• Superficie abitabile: ca. 120 m²
• Locali: 4,5
• Anno di costruzione: 2005
• Disponibilità: immediata / da concordare
• Prezzo di acquisto appartamento: CHF 850'000.–
• Prezzo doppio garage: CHF 40'000.–
• Prezzo di acquisto totale: CHF 890'000.–