Wohnung zu verkaufen - 5643 Sins

Stilvolle 4½-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wintergarten & Doppelgarage in Sins (AG)

Im familienfreundlichen Sins wartet eine grosszügige Wohnung (Baujahr 2005) auf neue Eigentümer. Rund 120 m² Wohnfläche, ein ganzjährig nutzbarer Wintergarten (≈ 20 m²) und zwei eigene Garagenboxen, nur wenige Gehminuten von Coop, Schulen und Bahnhof entfernt. Pendler schätzen die schnellen Verbindungen nach Zug, Luzern und Zürich.

Highlights

• Lichterfüllter Wohn-/Ess-/Küchenbereich (≈ 46 m²) mit Granitabdeckung und Kochinsel
• Wintergarten & Sitzplatz – sonnendurchflutet und beheizbar, ideal als zusätzlicher Wohnraum
• 3 helle Schlafzimmer (17 m² / 13.6 m² / 13.3 m²)
• 2 Nasszellen: Bad/WC mit Wanne & Doppelwaschtisch + separates Dusch-WC; eigene WM/Tumbler integriert
• Réduit (≈ 3.5 m²) & Keller (≈ 13 m²) für Extra-Stauraum
• Doppelgarage mit Staubühne – sicherer Platz für zwei Autos & Zubehör
• Gepflegte Liegenschaft, Erneuerungsfonds CHF 106'556 (Stand 21.10.2024)

Kennzahlen – auf einen Blick

• Wohnfläche: ca. 120 m²
• Zimmer: 4½
• Baujahr: 2005
• Verfügbarkeit: sofort / nach Vereinbarung
• Kaufpreis Wohnung: CHF 850'000.–
• Preis Doppelgarage: CHF 40'000.–
• Gesamtkaufpreis: *CHF 890'000.–