Loft in vendita - 5620 Bremgarten AG

Nel cuore della storica città vecchia di Bremgarten si trova questa affascinante casa di città con carattere loft - un'opportunità rara per gli investitori che cercano più di semplici rendimenti. Che si tratti di un complemento a un portafoglio esistente della città vecchia o di una futura casa con reddito da affitto: questa proprietà combina un solido potenziale di affitto con un fascino unico.

Su tre piani con circa 190 m² di superficie abitabile e utilizzabile, ci si può aspettare spazi open space, travi a vista e muratura storica - un ambiente abitativo apprezzato sia dagli inquilini che dai proprietari. La proprietà è completamente affittata. Il reddito mensile da affitto di CHF 5'300.- (appartamento CHF 2'000.- / garage e area bar CHF 3'300.-) genera un rendimento del 4.24% sul prezzo di acquisto di CHF 1.5 milioni. - ideale per gli investitori con un senso di sostanza e stile.

I seguenti punti salienti offrono questa proprietà:

• Piano terra (circa 74 m²)
• Rara doppia garage - preziosa nella città vecchia
• Area aggiuntiva con bancone, utilizzata regolarmente al Christchindlimärt
• WC per gli ospiti e area di servizio con torre di lavaggio e boiler
• Piano superiore (circa 66 m²)
• Spazio aperto soggiorno/pranzo con cucina (2006)
• Pavimento in piastrelle moderne
• Stufa svedese, travi a vista, soffitto in legno e muro della città vecchia creano un'atmosfera affascinante
• Sottotetto (circa 49.6 m²)
• Spazio aperto e inclinato del sottotetto come camera da letto
• Piano intermedio separato come spazio per dormire o riporre
• Doccia/WC (2006), elegantemente integrato sotto il tetto

Tecnologia e costi accessori
Riscaldamento elettrico, costi annuali dell'elettricità inclusi acqua calda circa CHF 4'000.-, consumo d'acqua circa CHF 100.-/anno.

Conclusione
Un immobile di investimento stabile e ben affittato con il potenziale per una visione personale. Per investitori con occhio per i dettagli - e per amanti che aspettano il momento giusto. **Assicurati ora questa rara opportunità a Bremgarten - prima che qualcun altro lo faccia.