Loft à vendre - 5620 Bremgarten AG

Au cœur de la vieille ville historique de Bremgarten se trouve cette charmante maison de ville au caractère loft - une occasion rare pour les investisseurs à la recherche de plus que de simples rendements. Que ce soit comme complément à un portefeuille de vieille ville existant ou comme futur domicile avec revenu locatif : cette propriété allie un potentiel locatif solide à un charme unique.

Sur trois étages avec environ 190 m² de surface habitable et utile, vous pouvez vous attendre à des pièces à plan ouvert, des poutres visibles et une maçonnerie historique - un environnement de vie apprécié à la fois par les locataires et les propriétaires. La propriété est entièrement louée. Les revenus locatifs mensuels de CHF 5'300.- (appartement CHF 2'000.- / garage et espace bar CHF 3'300.-) donnent un rendement de 4.24% sur le prix d'achat de CHF 1.5 million. - idéal pour les investisseurs ayant un sens de la substance et du style.

Les points forts suivants vous sont offerts par cette propriété :

• Rez-de-chaussée (env. 74 m²)
• Rare double garage - précieux dans la vieille ville
• Espace supplémentaire avec comptoir, utilisé régulièrement lors du Christchindlimärt
• WC invités et espace utilitaire avec tour de lavage et chauffe-eau
• Étage supérieur (env. 66 m²)
• Espace de vie/salle à manger ouvert avec cuisine (2006)
• Sol en carrelage moderne
• Poêle suédois, poutres visibles, plafond en bois et mur de la vieille ville créent une atmosphère charmante
• Grenier (env. 49.6 m²)
• Espace de grenier ouvert et incliné comme chambre
• Plancher intermédiaire séparé comme espace de sommeil ou de rangement
• Douche/WC (2006), intégrée avec style sous le toit

Technique & coûts annexes
Chauffage électrique, coûts annuels d'électricité y compris l'eau chaude environ CHF 4'000.-, consommation d'eau environ CHF 100.-/an.

Conclusion
Un bien d'investissement stable et bien loué avec un potentiel de vision personnelle. Pour les investisseurs ayant le sens du détail - et pour les amateurs qui attendent le bon moment. **Sécurisez dès maintenant cette rare opportunité à Bremgarten - avant que quelqu'un d'autre ne le fasse.