Appartamento in vendita - 4468 Kienberg, Anwilerstrasse 56

Vivere dove altri sognano – Appartamento di 5,5 stanze con stalla per cavalli, pascolo e giardino paradisiaco a Kienberg SO

Vivere con anima, spazio & possibilità – ideale per famiglie, amanti degli animali, persone autosufficienti & spiriti liberi

In Anwilerstrasse 56 a Kienberg (SO), un vero gioiello di residenza aspetta persone con visione – e un cuore per la natura, gli animali e la vera qualità della vita.

Questo affascinante appartamento di 5,5 stanze al piano terra di una fattoria storica unisce carattere senza tempo con comfort abitativo moderno su circa 141 m² di superficie abitabile.

Inoltre, ci sono impressionanti circa 600 m² di spazi accessori versatili, tra cui una grande stalla con fienile, laboratorio, stanza per il fai-da-te, capanno, cantina & cantina naturale/vinaria – un Eldorado per artigiani, creativi e persone con grandi progetti.

L'infrastruttura estesa per l'allevamento di animali, il paesaggio giardinato idilliaco con alberi da frutto, il pascolo in affitto con rotonda e la larga vista nel verde rendono questa proprietà un oggetto assolutamente eccezionale, che è raramente trovato in questa forma.

Qui, l'idillio rurale, il carattere artigianale e la cultura abitativa moderna si incontrano – ideale per famiglie, liberi professionisti, cercatori di pace o menti creative desiderose di spazio e libertà.

Punti salienti in sintesi:

• Stalla per cavalli con spazio per 2 cavalli o 2–3 pony

• 2200 m² di pascolo in affitto con rotonda per tutte le condizioni (area sabbiosa)

• Stalla con laboratorio, fienile, ripari & spazio per macchine

• Giardino idilliaco con alberi da frutto, gazebo & vista naturale

• Ottimamente mantenuto & ristrutturato con amore: 2009–2023

• 15 minuti da Aarau, Frick o Gelterkinden, collegamento ai mezzi pubblici tramite autobus

• Proprietà in condominio – utilizzo condiviso regolato della stalla & degli spazi esterni

• Condizioni ideali per l'allevamento di animali, home office, hobby & godimento della natura
  ️ Vivere con carattere & comfort
  Questo appartamento unisce autenticità rustica con qualità abitativa ben pensata:
  

• Luminoso soggiorno con stufa a piastrelle e parquet

• Cucina moderna (2020) con piano cottura a induzione BORA

• Zona pranzo con panca ad angolo & muro in pietra a vista

• 3–4 camere da letto, flessibili come ufficio, camera per gli ospiti o camera per bambini

• Bagno con riscaldamento a pavimento, vasca da bagno & doccia walk-in

• Stufe a legna & svedesi (una a circolazione d'acqua), cantina naturale, lavanderia

• Posto a sedere privato nel cortile con accesso alla stalla e al giardino

• Riscaldamento: Stufe a legna, riscaldamento a pavimento elettrico nel bagno

• Costi aggiuntivi: Legna circa CHF 1700/anno, elettricità circa CHF 1800/anno, acqua circa CHF 380/anno
  
  
  
  Allevamento di animali & autosufficienza – potenziale unico
  Qui puoi vivere ciò che molti sognano solo:
  

• Stalla aperta con abbeveratoio, caduta di fieno, stanza per selle & cibo, pollaio

• Rotonda (aggiunta nel 2023) direttamente presso il pascolo – con aree ombreggiate

• Laboratorio, fienile, spazio per macchine – ideale per hobby o commercio

• Alberi da frutto, orto & possibilità di autosufficienza

• Regolazione di tutti gli usi condivisi tramite proprietà in condominio
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  Ulteriori informazioni & immagini:
  https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5464172
  
  Tour virtuale 360°:
  https://tour.giraffe360.com/eb231047366649488affb6945e2b8fb0/?nocookie
  
  Tour virtuale 360° (spazi accessori/giardino/pascolo):
  https://tour.giraffe360.com/bb99916b855e4765ad4320ddfe68a943/?nocookie
  
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