Appartement à vendre - 4468 Kienberg, Anwilerstrasse 56

Vivre là où d'autres rêvent – Appartement de 5,5 pièces avec écurie, pâturage et jardin paradisiaque à Kienberg SO

Vivre avec âme, espace & possibilités – idéal pour les familles, les amoureux des animaux, les personnes autonomes & les esprits libres

À Anwilerstrasse 56 à Kienberg (SO), un véritable bijou de résidence attend des personnes avec une vision – et un cœur pour la nature, les animaux et la véritable qualité de vie.

Cet appartement charmant de 5,5 pièces au rez-de-chaussée d'une ferme historique allie caractère intemporel et confort moderne sur environ 141 m² de surface habitable.

De plus, il y a d'impressionnants environ 600 m² d'espaces annexes polyvalents, y compris une grande grange avec grenier à foin, atelier, salle de bricolage, abri, cave & cave naturelle/vin – un Eldorado pour les artisans, les créatifs et les personnes avec de grands projets.

L'infrastructure étendue pour l'élevage d'animaux, le paysage de jardin idyllique avec des arbres fruitiers, le pâturage loué avec rond de longe, et la large vue sur la verdure font de cette propriété un objet exceptionnel, qui est rarement trouvé sous cette forme.

Ici, l'idylle rurale, le caractère artisanal et la culture de vie moderne se rencontrent – idéal pour les familles, les travailleurs indépendants, ceux qui recherchent la paix, ou les esprits créatifs désireux d'espace et de liberté.

Points forts en un coup d'œil :

• Écurie avec place pour 2 chevaux ou 2–3 poneys

• 2200 m² de pâturage loué avec rond de longe tout temps (aire de sable)

• Grange avec atelier, grenier à foin, abris & espace machine

• Jardin idyllique avec arbres fruitiers, tonnelle & vue naturelle

• Bien entretenu & rénové avec amour : 2009–2023

• 15 minutes d'Aarau, Frick ou Gelterkinden, connexion aux transports publics par bus

• Propriété en copropriété – utilisation partagée régulée de l'écurie & des espaces extérieurs

• Conditions idéales pour l'élevage d'animaux, le télétravail, les loisirs & le plaisir de la nature
  ️ Vivre avec caractère & confort
  Cet appartement allie authenticité rustique et qualité de vie réfléchie :
  

• Salon lumineux avec poêle à carreaux et parquet

• Cuisine moderne (2020) avec plaque à induction BORA

• Salle à manger avec banc d'angle & mur en pierre de taille exposé

• 3–4 chambres, flexibles en tant que bureau, chambre d'amis ou chambre d'enfants

• Salle de bain avec chauffage au sol, baignoire & douche à l'italienne

• Poêles à bois & suédois (un à circulation d'eau), cave naturelle, buanderie

• Espace de détente privé dans la cour avec accès à l'écurie et au jardin

• Chauffage : Poêles à bois, chauffage au sol électrique dans la salle de bain

• Coûts supplémentaires : Bois environ CHF 1700/an, électricité environ CHF 1800/an, eau environ CHF 380/an
  
  
  
  Élevage d'animaux & autosuffisance – potentiel unique
  Ici, vous pouvez vivre ce que beaucoup ne font que rêver :
  

• Écurie ouverte avec abreuvoir, déversement de foin, salle de selle & de nourriture, poulailler

• Rond de longe (ajouté en 2023) directement près du pâturage – avec des zones ombragées

• Atelier, grenier à foin, espace machine – idéal pour les loisirs ou le commerce

• Arbres fruitiers, jardin potager & possibilités d'autosuffisance

• Réglementation de toutes les utilisations partagées par la copropriété
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  Prenez rendez-vous pour votre visite personnelle – nous avons hâte de vous montrer cette opportunité unique sur place.
  
  Plus d'informations & images :
  https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5464172
  
  Visite virtuelle 360° :
  https://tour.giraffe360.com/eb231047366649488affb6945e2b8fb0/?nocookie
  
  Visite virtuelle 360° (espaces annexes/jardin/pâturage) :
  https://tour.giraffe360.com/bb99916b855e4765ad4320ddfe68a943/?nocookie
  
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• Discret, honnête & sans engagement

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