Appartamento in vendita - 5432 Neuenhof

Appartamento tranquillo e soleggiato di 3 ½ stanze come oggetto
d'investimento con diritto di abitazione
Cogli l'opportunità di acquisire a condizioni vantaggiose un immobile
con diritto di abitazione (VIAGER) come oggetto d'investimento.
Concedi ai proprietari attuali, un uomo (86) e una donna (81),
il diritto di abitazione a vita in cambio del prezzo basso. Il valore attuale del diritto
di abitazione a vita è già stato dedotto dal valore di mercato. Il prezzo di vendita
corrisponde alla prestazione unica in capitale.

IMPORTANTE: informati su IVEST.CH o su SAVINTER.CH sul modello
di acquisto con diritto di abitazione (VIAGER) e i vantaggi per te come
investitore o chiamaci. Saremo lieti di spiegarti
i vantaggi di un tale investimento. Si prega di notare che gli oggetti
d'investimento richiedono almeno il 25% di capitale proprio per ottenere un
finanziamento da una banca.

Valore di mercato: CHF 910'000.- / (CHF 8'020 m2)
Prezzo di vendita: CHF 650'000.-
Questo spazioso appartamento di 3 ½ stanze si trova al 2° piano di un
edificio moderno e spazioso, esposto a sud. La proprietà è ben
situata, indipendente, con una buona qualità costruttiva e in uno
stato molto ben mantenuto. Il comune di Neuenhof offre una combinazione
ideale di tranquillità rurale e accesso rapido a Zurigo e Basilea, a soli 1,7 km dall'uscita dell'autostrada A1.
La Limmat e il suo sentiero lungo il fiume sono a pochi passi.
Caratteristiche dell'appartamento:
Posizione molto tranquilla e soleggiata
o Le stanze sono luminose e accoglienti grazie alle finestre a tutta altezza e all'accesso diretto al
ampio balcone coperto. L'elegante parquet in rovere nelle camere da letto crea un'atmosfera
calda
o Cucina moderna aperta con accesso diretto al balcone
o Due bagni separati con doccia e WC a livello, oltre a vasca, WC e bidet
o Lavanderia/asciugatrice nel ripostiglio separato
o Vari armadi a muro consentono un utilizzo ottimale dello spazio
o Situazione favorevole per i trasporti: A 2 minuti dall'uscita dell'autostrada di Neuenhof
o Eccellente collegamento ai mezzi pubblici con fermate dell'autobus quasi davanti alla porta
o Posto auto per auto nel garage sotterraneo
o Un compartimento di cantina; con presa di corrente
o Ascensore personale proprio accanto alla porta dell'appartamento con accesso diretto al garage sotterraneo
o Gli elettrodomestici (lavastoviglie, frigorifero, lavatrice, asciugatrice) sono stati sostituiti
nel 2023
Diritto di abitazione:
o Beneficiari: Proprietari attuali: uomo (86) / donna (81)
o Durata: Diritto di abitazione a vita registrato nel registro fondiario
o Costi: I beneficiari sostengono le spese correnti e "la manutenzione ordinaria" secondo l'art. Art.
778 CC. Le grandi manutenzioni e le riparazioni sono però a carico del nuovo proprietario
o Tasse: Il valore locativo continua ad essere tassato dai titolari del diritto di abitazione.
CONTATTO VISITA
Signor Hansjörg Haltiner
E-mail: hj.haltiner@ivest.ch
Mobile: 0792244040