Appartamento in vendita - 5412 Gebenstorf

Stai cercando un investimento attraente più piccolo? Allora sei nel posto giusto. In vendita c'è un bellissimo appartamento di 2,5 stanze (68m2), con uno studio in cantina a volta separato (34m2). L'appartamento, così come lo studio, sono affittati separatamente e generano un reddito lordo di CHF 31'500.- all'anno. Con costi accessori molto bassi, generi un rendimento lordo del 4,7%, così come un rendimento del capitale proprio superiore al 10%. L'appartamento: Qui, tutto ciò che è desiderabile è proprio davanti alla porta dell'appartamento: il paesaggio di pianura intatto e protetto intorno a Vogelsang come area di svago locale e direttamente adiacente alla proprietà scorre la Limmat che scorre tranquillamente. L'edificio di oltre 160 anni (costruito nel 1860) è stato ampiamente ristrutturato nel 2016 e tutti gli appartamenti sono stati convertiti in standard di proprietà. L'appartamento include un posto auto esterno, che è incluso nel prezzo di acquisto. Per lo studio: Lo studio è una bellissima cantina a volta completamente sviluppata (34m2), con ingresso separato, WC privato e un piccolo angolo cottura nel seminterrato dell'edificio. Lo studio è riscaldato tramite riscaldamento a pavimento. L'illuminazione integrata a pavimento e a soffitto conferisce all'ambiente un ulteriore fascino. Questa offerta immobiliare si caratterizza per i seguenti vantaggi: ÿ

• Posizione centrale con tutto ciò che è desiderabile proprio davanti alla porta
• Stanze luminose / finestre con persiane veneziane elettriche
• Espansione di alta qualità
• Un posto auto esterno appartiene all'appartamento ed è incluso nel prezzo di acquisto
• Riscaldamento a pavimento con riscaldamento di rete (indipendente dai combustibili fossili)
• Un bellissimo studio in cantina a volta completamente sviluppato (34m2) nel seminterrato
• L'appartamento e lo studio sono affittati separatamente con un reddito lordo annuale di CHF 31'500.-. Rendimento lordo 4,7%

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