Appartement à vendre - 5412 Gebenstorf

Vous cherchez un investissement attrayant plus petit ? Alors vous êtes au bon endroit. À vendre, un magnifique appartement de 2,5 pièces (68m2), avec un atelier de cave voûtée séparé (34m2). L'appartement, ainsi que l'atelier, sont loués séparément et génèrent un revenu brut de CHF 31'500.- par an. Avec des coûts accessoires très bas, vous générez un rendement brut de 4,7 %, ainsi qu'un rendement en capital propre de plus de 10 %. L'appartement : Ici, tout ce qui est souhaitable est juste devant la porte de l'appartement : le paysage de plaine inaltéré et protégé autour de Vogelsang comme zone de loisirs locale et directement adjacent à la propriété coule la Limmat qui s'écoule tranquillement. Le bâtiment de plus de 160 ans (construit en 1860) a été entièrement rénové en 2016 et tous les appartements ont été convertis au standard de propriété. L'appartement comprend une place de parking extérieure, qui est incluse dans le prix d'achat. À l'atelier : L'atelier est une magnifique cave voûtée entièrement aménagée (34m2), avec une entrée séparée, des WC privés et un petit coin cuisine au sous-sol du bâtiment. L'atelier est chauffé par un chauffage au sol. L'éclairage intégré au sol et au plafond donne au lieu un charme supplémentaire. Cette offre immobilière se caractérise par les avantages suivants : ÿ

• Emplacement central avec tout ce qui est souhaitable juste devant la porte
• Pièces lumineuses / fenêtres avec stores vénitiens électriques
• Aménagement de haute qualité
• Une place de parking extérieure appartient à l'appartement et est incluse dans le prix d'achat
• Chauffage au sol avec chauffage de district (indépendant des combustibles fossiles)
• Un magnifique atelier de cave voûtée entièrement aménagé (34m2) au sous-sol
• L'appartement et l'atelier sont loués séparément avec un revenu brut annuel de CHF 31'500.-. Rendement brut 4,7%

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