Attico in vendita - 5035 Unterentfelden

In una posizione centrale ma tranquilla con una bella vista sui tetti del villaggio e sui dintorni verdi, un ampio appartamento attico di 4,5 stanze con giardino d'inverno e grande terrazza è pronto per essere acquistato. Qui puoi goderti il tuo tempo libero sulla terrazza con ombreggiatura e molta privacy. L'area esterna circostante offre sole o ombra, a seconda delle tue preferenze e della stagione. A breve distanza, puoi passeggiare lungo l'Uerke o raggiungere le agglomerazioni in tram.

_Offerta di spazio
Attraverso una scala ampia e luminosa, puoi accedere direttamente all'appartamento o tramite l'ascensore.

Appartamento: Ingresso e corridoio con guardaroba, sala da pranzo aperta e luminosa con accesso al giardino d'inverno adiacente con una bella vista sul villaggio e sui dintorni verdi, cucina chiusa, soggiorno con camino a aria calda, tre stanze, corridoio aperto nel corridoio, bagno 1 con vasca, WC e lavabo, bagno 2 con doccia, WC e doppio lavabo, ripostiglio, lavanderia con luce naturale e accesso diretto alla terrazza.

_Ambiente e parcheggio
• Grande terrazza con vista libera e ombreggiatura
• Giardino d'inverno
• Propria cantina nel seminterrato
• Garage chiuso extra lungo con porta a rullo elettrica (+ CHF 40'000)
• Locale biciclette comune

_Posizione/Distanze/Sviluppo:
• Scuola materna 800 m, scuola 600 m, negozi 400 m
• Fermata del tram 400 m, stazione ferroviaria di Aarau 3,9 km, accesso all'autostrada 3,3 km
• La proprietà è ben collegata ai mezzi pubblici e al traffico individuale.

Tipo di proprietà: Appartamento attico
Anno di costruzione: 1984
Condizione: Ben tenuto
Caratteristiche speciali:
• Ascensore direttamente nell'appartamento
• Propria lavanderia nell'appartamento
• Ampia superficie abitabile
• Ampia superficie della terrazza
Numero di stanze: 4.5
Superficie abitabile netta: 161 m2
Dimensione del terreno: 2'075 m2
Volume: 4'592 m3
Numero di balconi/terrazze: 1
Superficie balcone/terrazza: 165 m2
Bagno 1: doccia / WC-doccia / doppio lavabo
Bagno 2: vasca / WC / lavabo
Cantina: Sì
Numero di posti auto nel garage: 1 (+ CHF 40'000)
Riscaldamento: Gas
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
Ascensore: Ascensore per persone
Camino: Sì
Propria lavanderia nell'appartamento: Sì
Lavastoviglie: Sì
Posizione con vista: Sui tetti di Unterentfelden
Silenzioso: Sì
Soleggiato: Sì
Balcone: Sì
TV via cavo: Sì
Giardino d'inverno: Sì
Distanza dalle scuole: 0,6 km
Distanza dalla scuola materna: 0,8 km
Distanza dai negozi: 0,4 km
Distanza dalla fermata dell'autobus: 0,4 km
Distanza dalla fermata del tram: 0,4 km
Distanza dall'autostrada: 3,3 km
Distanza dall'aeroporto: 55 km

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