Attique à vendre - 5035 Unterentfelden

Dans un emplacement central mais calme avec une belle vue sur les toits du village et les environs verdoyants, un spacieux appartement en attique de 4,5 pièces avec jardin d'hiver et grande terrasse est prêt à être acheté. Ici, vous pouvez profiter de votre temps libre sur la terrasse avec ombrage et beaucoup d'intimité. L'espace extérieur environnant offre soit du soleil soit de l'ombre, selon vos préférences et la saison. À courte distance, vous pouvez vous promener le long de l'Uerke ou atteindre les agglomérations en tram.

_Offre d'espace
Via un large et lumineux escalier, vous pouvez accéder directement à l'appartement ou par l'ascenseur.

Appartement : Entrée et couloir avec vestiaire, salle à manger ouverte et lumineuse avec accès au jardin d'hiver adjacent avec une belle vue sur le village et les environs verdoyants, cuisine fermée, salon avec cheminée à air chaud, trois chambres, couloir ouvert dans le couloir, salle de bain 1 avec baignoire, toilettes et lavabo, salle de bain 2 avec douche, toilettes et double lavabo, débarras, buanderie avec lumière du jour et accès direct à la terrasse.

_Environnement et stationnement
• Grande terrasse avec vue dégagée et ombrage
• Jardin d'hiver
• Propre cave au sous-sol
• Garage fermé extra-long avec porte roulante électrique (+ CHF 40'000)
• Local à vélos commun

_Location/Distances/Développement :
• École maternelle 800 m, école 600 m, commerces 400 m
• Arrêt de tram 400 m, gare d'Aarau 3,9 km, accès autoroutier 3,3 km
• La propriété est bien desservie par les transports publics et la circulation individuelle.

Type de propriété : Appartement en attique
Année de construction : 1984
État : Bien entretenu
Caractéristiques spéciales :
• Ascenseur directement dans l'appartement
• Propre buanderie dans l'appartement
• Grande surface habitable
• Grande surface de terrasse
Nombre de pièces : 4,5
Surface habitable nette : 161 m2
Taille du terrain : 2'075 m2
Volume : 4'592 m3
Nombre de balcons/terrasses : 1
Surface balcon/terrasse : 165 m2
Salle de bain 1 : douche / toilettes-douche / double lavabo
Salle de bain 2 : baignoire / toilettes / lavabo
Cave : Oui
Nombre de places dans le garage : 1 (+ CHF 40'000)
Chauffage : Gaz
Type de chauffage : Chauffage au sol
Ascenseur : Ascenseur pour personnes
Cheminée : Oui
Propre buanderie dans l'appartement : Oui
Lave-vaisselle : Oui
Situation avec vue : Sur les toits d'Unterentfelden
Calme : Oui
Ensoleillé : Oui
Balcon : Oui
Câble TV : Oui
Jardin d'hiver : Oui
Distance des écoles : 0,6 km
Distance de l'école maternelle : 0,8 km
Distance des commerces : 0,4 km
Distance du bus : 0,4 km
Distance du tram : 0,4 km
Distance de l'autoroute : 3,3 km
Distance de l'aéroport : 55 km

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