Appartamento in vendita - 5022 Rombach

Energicamente efficiente e con molti comfort

Questo straordinario appartamento di 3,5 stanze si trova in un'area privata altrettanto straordinaria a Rombach - tranquilla, soleggiata e completamente priva di traffico di transito. L'appartamento moderno, costruito nel 2021, offre una superficie abitabile netta di 151 m² con un concetto di spazio ben pensato che impressiona sia per la generosità che per l'arredamento elegante. Qui puoi godere di un'esperienza abitativa caratterizzata da materiali di alta qualità, linee chiare e molta luce naturale.

Il grande soggiorno e sala da pranzo offre ampio spazio per un arredamento individuale e si apre direttamente sulla terrazza coperta di 25 m² con una magnifica vista su Rombach fino ad Aarau. Le due camere da letto impressionano per la loro dimensione di oltre 20 m² ciascuna - molto spazio per il ritiro, lo sviluppo e idee di arredamento creative. In particolare, la camera da letto principale può essere facilmente divisa in un'area notte e un ufficio grazie a una separazione intelligente degli spazi. L'appartamento dispone di un bagno generoso con vasca e doccia separata - perfetto per chi apprezza comfort e funzionalità. Inoltre, è disponibile un WC per gli ospiti separato. Il pavimento in anidrite di alta qualità si estende senza soluzione di continuità in tutti gli spazi abitativi e offre un'atmosfera abitativa uniforme e tranquilla con il suo aspetto semplice e caldo. Allo stesso tempo, è estremamente robusto, facile da mantenere e ben adatto alla vita quotidiana moderna.

Un vero punto forte è la cucina con una dispensa separata, che si estende per un totale di 7 metri. Dotata di elettrodomestici moderni e ampio spazio di stoccaggio, offre non solo un comfort di cottura ai massimi livelli, ma diventa anche il centro comunicativo dell'appartamento. Un ulteriore vantaggio è il grande ripostiglio con la propria torre di lavaggio - una soluzione pratica che facilita la vita quotidiana.

La tecnologia edilizia energeticamente efficiente dell'intero edificio plurifamiliare comprende un sistema di riscaldamento a sonde geotermiche, un ampio impianto fotovoltaico e un riscaldamento a pavimento confortevole in tutte le unità abitative. Questo concetto energetico ben pensato garantisce una vita sostenibile con un basso consumo energetico e un clima ambientale piacevolmente equilibrato - tutto l'anno.

Inoltre, sono disponibili due posti auto nel garage sotterraneo, già preparati per la mobilità elettrica e devono essere acquistati per CHF 35'000 ciascuno. Un compartimento di cantina chiuso di circa 9 m² offre ulteriore spazio di stoccaggio e completa idealmente l'offerta di spazio. Numerosi posti auto sono disponibili direttamente sul sito per i visitatori - comodi e senza complicazioni.

Nell'area principale d'ingresso è disponibile una cucina comune con WC. Inoltre, una casa di giardino situata all'esterno dell'area invita a serate conviviali con amici e vicini - ideale per feste o eventi più grandi. Le famiglie apprezzeranno il parco giochi privato in un ambiente sicuro e senza auto. L'intera area è molto ben curata, tranquilla eppure centrale.

Rombach impressiona con le sue brevi distanze: il collegamento ai mezzi pubblici è a pochi minuti a piedi, così come i negozi, le scuole, i giardini d'infanzia e le attività ricreative. La città di Aarau è raggiungibile in pochi minuti in auto, in bicicletta o in autobus. Qui vivi vicino alla natura e in tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza urbana e all'infrastruttura. Un'opportunità rara per le persone che apprezzano stile, tranquillità e qualità.

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