Appartamento in vendita - 5022 Rombach

Efficiente dal punto di vista energetico e con molti comfort

Questo straordinario appartamento di 4,5 stanze si trova in un'area privata altrettanto straordinaria a Rombach – tranquilla, soleggiata e completamente priva di traffico di transito. L'appartamento moderno, costruito nel 2021, offre un concetto spazioso su una generosa superficie abitabile netta di 165 m², che impressiona sia per la sua ampiezza che per l'arredamento elegante. Qui puoi godere di un'esperienza abitativa caratterizzata da materiali di alta qualità, linee chiare e molta luce naturale.

Il grande soggiorno e sala da pranzo offre ampio spazio per un arredamento individuale e si apre direttamente sulla terrazza coperta di 33 m² con una vista magnifica su Rombach fino ad Aarau. Le tre camere da letto impressionano per le loro dimensioni, che vanno da 15 m² a 20 m² – molto spazio per il ritiro, lo sviluppo e idee di arredamento creative. In particolare, la camera matrimoniale, che dispone di un bagno privato con vasca e doccia, offre il massimo comfort. Inoltre, è disponibile un bagno per gli ospiti separato con doccia. Il pavimento in anidrite di alta qualità si estende senza soluzione di continuità in tutti gli spazi abitativi e offre una sensazione di vita uniforme e tranquilla con il suo aspetto semplice e caldo. Allo stesso tempo, è estremamente robusto, facile da mantenere e perfettamente adatto alla vita quotidiana moderna. La generosa progettazione degli spazi e l'arredamento ben pensato creano un'atmosfera accogliente che non lascia nulla a desiderare. Qui, qualità abitativa, stile e funzionalità si uniscono in un tutto armonioso.

Un vero punto forte è la cucina elegante, dotata di elettrodomestici moderni e ampio spazio di stoccaggio. Non solo offre un comfort di cottura di alto livello, ma diventa anche il punto centrale comunicativo dell'appartamento. Un ulteriore vantaggio è il grande ripostiglio con la propria torre di lavaggio – una soluzione pratica che facilita la vita quotidiana.

La tecnologia edilizia energeticamente efficiente dell'intero edificio plurifamiliare comprende un sistema di riscaldamento geotermico, un ampio impianto fotovoltaico e un riscaldamento a pavimento confortevole in tutte le unità abitative. Questo concetto energetico ben pensato garantisce una vita sostenibile con un basso consumo energetico e un clima ambientale piacevolmente equilibrato – tutto l'anno.

Inoltre, sono disponibili due posti auto nel garage sotterraneo, già dotati di una wallbox per la mobilità elettrica e devono essere acquistati per CHF 35'000 ciascuno. Un compartimento di cantina chiuso di circa 6 m² offre ulteriore spazio di stoccaggio e completa idealmente l'offerta di spazio. Numerosi posti auto sono disponibili direttamente sul sito per i visitatori – comodi e senza complicazioni.

Nell'area d'ingresso principale è disponibile una cucina comune con WC. Inoltre, una casa di giardino situata all'esterno dell'area invita a serate conviviali con amici e vicini – ideale per feste o eventi più grandi. Le famiglie apprezzeranno il proprio parco giochi in un ambiente sicuro e privo di auto. L'intera area è molto ben curata, tranquilla eppure centrale.

Rombach convince con brevi distanze: il collegamento ai mezzi pubblici è a pochi minuti a piedi, così come i negozi, le scuole, i giardini d'infanzia e le attività ricreative. La città di Aarau è raggiungibile in pochi minuti in auto, in bicicletta o in autobus. Qui vivi vicino alla natura e in tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza urbana e all'infrastruttura. Un'opportunità rara per le persone che apprezzano stile, tranquillità e qualità.

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