Appartement à vendre - 5022 Rombach

Énergétiquement efficace et avec de nombreux équipements

Cet appartement exceptionnel de 4,5 pièces est situé dans un domaine privé tout aussi exceptionnel à Rombach – calme, ensoleillé et complètement exempt de circulation de transit. L'appartement moderne, construit en 2021, offre un concept d'espace réfléchi sur une généreuse surface habitable nette de 165 m², qui impressionne par sa générosité et son aménagement élégant. Ici, vous profitez d'une expérience de vie caractérisée par des matériaux de haute qualité, des lignes claires et beaucoup de lumière naturelle.

Le grand salon et salle à manger offre beaucoup d'espace pour un aménagement individuel et s'ouvre directement sur la terrasse couverte de 33 m² avec une vue magnifique sur Rombach jusqu'à Aarau. Les trois chambres impressionnent par leur taille, allant de 15 m² à 20 m² – beaucoup d'espace pour le retrait, le développement et des idées d'aménagement créatives. En particulier, la chambre principale, qui dispose d'une salle de bain attenante avec baignoire et douche, offre un confort maximal. De plus, il y a un WC séparé avec douche disponible. Le sol en anhydrite de haute qualité s'étend sans couture à travers tous les espaces de vie et procure une sensation de vie uniforme et calme avec son apparence simple et chaleureuse. En même temps, il est extrêmement robuste, facile à entretenir et parfaitement adapté à la vie quotidienne moderne. La conception généreuse des espaces et l'aménagement réfléchi créent une atmosphère chaleureuse qui ne laisse rien à désirer. Ici, la qualité de vie, le style et la fonctionnalité s'unissent en un tout harmonieux.

Un véritable point fort est la cuisine élégante, équipée d'appareils modernes et de nombreux espaces de rangement. Elle offre non seulement un confort de cuisson de haut niveau, mais devient également le point central de communication de l'appartement. Un autre avantage est le grand réduit avec sa propre tour de lavage – une solution pratique qui facilite la vie quotidienne.

La technologie de bâtiment économe en énergie de l'ensemble de l'immeuble collectif comprend un système de chauffage géothermique, un grand système photovoltaïque et un chauffage par le sol confortable dans toutes les unités résidentielles. Ce concept énergétique réfléchi garantit un mode de vie durable avec une faible consommation d'énergie et un climat ambiant agréablement équilibré – tout au long de l'année.

De plus, deux places de stationnement dans le garage souterrain sont disponibles, déjà équipées d'une borne de recharge pour la mobilité électrique et doivent être achetées pour CHF 35'000 chacune. Un compartiment de cave fermé d'environ 6 m² offre un espace de rangement supplémentaire et complète idéalement l'offre d'espace. De nombreuses places de stationnement sont disponibles directement sur le site pour les visiteurs – pratiques et sans complications.

Dans le hall d'entrée principal, une cuisine commune avec WC est à disposition. De plus, une maison de jardin située à l'extérieur du domaine invite à des soirées conviviales avec des amis et des voisins – idéale pour des fêtes ou des événements plus importants. Les familles apprécieront leur propre aire de jeux dans un environnement sûr et sans voitures. L'ensemble du domaine est très bien entretenu, calme et pourtant central.

Rombach convainc par ses courtes distances : La connexion aux transports publics est à seulement quelques minutes à pied, tout comme les commerces, les écoles, les jardins d'enfants et les activités de loisirs. La ville d'Aarau est accessible en quelques minutes en voiture, à vélo ou en bus. Ici, vous vivez près de la nature et au calme, sans renoncer à la proximité urbaine et à l'infrastructure. Une occasion rare pour les personnes qui attachent de l'importance au style, à la tranquillité et à la qualité.

Ne manquez pas cette opportunité – prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui !

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