Appartamento in vendita - 5018 Erlinsbach

Sensazione estiva pura – Casa a terrazza con piscina privata e panorama mozzafiato

Questa attraente casa a terrazza, a un piano, costruita nel 1969, si trova in una posizione tranquilla in collina nella desiderabile municipalità di Erlinsbach. Su un terreno di 164 m², la casa con le sue 5.5 stanze e 126 m² di superficie abitabile netta offre uno spazio versatile per famiglie, coppie e chi cerca tranquillità e apprezza l'eccezionale. La proprietà si distingue in particolare per una generosa terrazza di circa 107 m² e la piscina privata riscaldata di 8 x 4 metri – un assoluto punto di forza unico nel suo genere nello sviluppo con 14 unità residenziali.

La casa si presenta in buone condizioni e attende di brillare nuovamente con una ristrutturazione cosmetica. La vita su un piano consente un utilizzo senza barriere, e un ascensore offre ulteriore comfort e facilita la vita quotidiana. Le stanze sono progettate in modo funzionale e luminoso, creando un'atmosfera abitativa piacevole. Il riscaldamento centralizzato a gas garantisce calore confortevole tutto l'anno. Un elegante camino completa l'esperienza abitativa con calore e stile.

La disposizione delle stanze comprende, oltre all'ampio soggiorno e sala da pranzo, quattro stanze ben dimensionate che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, uffici o stanze per hobby. Il bagno è dotato di vasca e doccia separata, invitando al relax. Un WC per gli ospiti separato offre ulteriore comfort per la famiglia e i visitatori. La pratica lavanderia con torre di lavaggio e lavabo facilita la vita quotidiana, mentre la sala tecnica adiacente ospita la tecnologia della piscina e offre ulteriore spazio di stoccaggio.

L'area esterna è un punto forte a sé stante: la terrazza e la piscina situata sul lato ovest, direttamente accessibile dalla parte posteriore dell'appartamento, invitano a momenti di relax all'aperto. Che si tratti di prendere il sole, giocare con i bambini o godere di barbecue conviviali con gli amici. La posizione garantisce un'ottima esposizione al sole per tutto il giorno, mentre la posizione in collina offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante e crea al contempo privacy.

La proprietà si trova in un quartiere adatto alle famiglie con poco traffico di passaggio, ideale per una vita tranquilla. La vicinanza a scuole, mezzi pubblici e negozi rende la posizione particolarmente attraente. Allo stesso tempo, puoi raggiungere la capitale cantonale Aarau in breve tempo in auto. Inoltre, benefici di un'aliquota fiscale più bassa, il che riduce piacevolmente i costi di vita. Per i tuoi veicoli, è disponibile un garage doppio con spazio per due auto parcheggiate una dietro l'altra, oltre al posto auto davanti.

Questa proprietà è ideale per le persone che cercano una casa ben tenuta con opzioni di design individuali e che apprezzano il valore di avere la propria piscina in uno sviluppo esclusivo. La disponibilità è da concordare, offrendo così flessibilità per il tuo trasloco.

Cogli l'opportunità di conoscere questa unica casa a terrazza a Erlinsbach con la sua grande piscina e la vista mozzafiato – una casa che offre qualità della vita, tranquillità e comunità in perfetto equilibrio.

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