Attico in vendita - 5012 Eppenberg

In una bella posizione a Wöschnau, a circa 550 m in linea d'aria dal confine della città di Aarau, è pronta per essere acquistata un appartamento attico di 4,5 stanze con una grande terrazza. Qui puoi godere di una vista meravigliosa e non ostacolata sulla valle dell'Aare e sul Giura.
La zona esterna è ottimamente orientata a sud per il sole, dispone di un giardino d'inverno e di un sistema di ombreggiamento. L'appartamento è ben curato e funzionale. Con pochi passi, sei nell'area ricreativa locale vicino all'Aare per praticare sport o passeggiare. Ma anche la fermata dell'autobus e i negozi sono rapidamente raggiungibili.

_Offerta di stanze:
Attraverso una scala ampia e luminosa, si accede all'ingresso dell'appartamento.

Appartamento:
Ingresso e corridoio con guardaroba, soggiorno-pranzo luminoso con stufa svedese e accesso alla terrazza anteriore con vista mozzafiato, cucina chiusa con lavatrice, tre stanze, bagno con vasca, WC e lavabo

_Ambiente e parcheggio:
• Grande terrazza con vista non ostacolata e ombreggiatura
• Giardino d'inverno
• Focolare sulla terrazza
• Propria cantina nel seminterrato
• Garage chiuso (+ CHF 25'000)
• Posto auto esterno (+ CHF 7'500)
• Lavanderia e sala di asciugatura comuni

_Posizione/Distanze/Sviluppo:
Asilo 2,1 km, scuola 2 km, shopping 2,1 km
• Autobus 300 m, stazione ferroviaria di Aarau 2,6 km, accesso all'autostrada T5 5,3 km
• Il lotto è vicino al confine della città di Aarau

Tipo di proprietà: Appartamento attico
Anno di costruzione: 1966
Condizioni: Ben mantenuto
Numero di appartamenti nell'edificio plurifamiliare: 5
Caratteristiche speciali:
• Terrazza e giardino d'inverno con vista
• 550 metri dal confine della città di Aarau
Numero di stanze: 4.5
Superficie abitabile netta: ca. 84 m2
Numero di terrazze 1
Superficie della terrazza: ca. 62 m2
Bagno 1: Vasca, WC e lavabo
Cantina: Sì
Numero di garage: 1
Prezzo per garage: 25'000
Numero di posti auto esterni: 1
Prezzo per posto auto esterno: 7'500
Riscaldamento: Olio
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a radiatori
Ascensore: Nessun ascensore
Stufa svedese: Sì
Lavanderia comune nel seminterrato: Sì
Lavatrice nell'appartamento: Sì
Lavastoviglie: Sì
Posizione con vista: Vista sulla valle dell'Aare e sul Giura
TV via cavo: Sì
Giardino d'inverno: Sì
Distanza dalle scuole: 2 km
Distanza dall'asilo: 2,1 km
Distanza dai negozi: 2,1 km
Distanza dall'autobus: 0,3 km
Distanza dalla stazione ferroviaria: 2,6 km
Distanza dall'autostrada: 5,3 km
Distanza dall'aeroporto: 54 km
Disponibile da: subito

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