Appartamento mansardato in vendita - 5012 Eppenberg

In una bella posizione a Wöschnau, a circa 550 m in linea d'aria dal confine della città di Aarau, è pronta per essere acquistata un appartamento attico di 4,5 stanze con una grande terrazza. Qui puoi godere di una vista meravigliosa e non ostacolata sulla valle dell'Aare e sul Giura.
L'area esterna è ottimamente orientata a sud per il sole, dispone di una veranda e di un sistema di ombreggiatura. L'appartamento è ben curato e funzionale. Con pochi passi sei nell'area ricreativa locale lungo l'Aare per praticare sport o passeggiare. Ma anche la fermata dell'autobus e i negozi sono rapidamente raggiungibili.

_Offerta di stanze:
Attraverso una scala ampia e luminosa si arriva all'ingresso dell'appartamento.

Appartamento:
Ingresso e corridoio con guardaroba, luminoso soggiorno-pranzo con stufa svedese e accesso alla terrazza anteriore con vista mozzafiato, cucina chiusa con lavatrice, tre stanze, bagno con vasca, WC e lavabo

_Ambiente e parcheggio:
Grande terrazza con vista non ostacolata e ombreggiatura
Veranda
Focolare sulla terrazza
Propria cantina nel seminterrato
Garage chiuso (+ CHF 25'000)
Posto auto esterno (+ CHF 7'500)
Lavanderia e sala di asciugatura comuni

_Posizione/Distanze/Sviluppo:
Asilo 2,1 km, scuola 2 km, negozi 2,1 km
Autobus 300 m, stazione ferroviaria di Aarau 2,6 km, accesso all'autostrada T5 5,3 km
Il lotto è vicino al confine della città di Aarau

Tipo di oggetto: Appartamento attico
Anno di costruzione: 1966
Stato: Ben tenuto
Numero di appartamenti nell'edificio plurifamiliare: 5
Caratteristiche speciali:
Terrazza e veranda con vista
550 metri dal confine della città di Aarau
Numero di stanze: 4,5
Superficie abitabile netta: ca. 84 m2
Numero di terrazze 1
Superficie della terrazza: ca. 62 m2
Bagno 1: Vasca, WC e lavabo
Cantina: Sì
Numero di garage: 1
Prezzo per garage: 25000
Numero di posti auto esterni: 1
Prezzo per posto auto esterno: 7500
Riscaldamento: Olio
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a radiatori
Ascensore: Nessun ascensore
Stufa svedese: Sì
Lavanderia comune nel seminterrato: Sì
Lavatrice nell'appartamento: Sì
Lavastoviglie: Sì
Posizione con vista: Vista sulla valle dell'Aare e sul Giura
TV via cavo: Sì
Veranda: Sì
Distanza dalle scuole: 2 km
Distanza dall'asilo: 2,1 km
Distanza dai negozi: 2,1 km
Distanza dall'autobus: 0,3 km
Distanza dalla stazione ferroviaria: 2,6 km
Distanza dall'autostrada: 5,3 km
Distanza dall'aeroporto: 54 km
Disponibile da: subito

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