Attique à vendre - 5012 Eppenberg

Dans un bel emplacement à Wöschnau, à environ 550 m à vol d'oiseau de la limite de la ville d'Aarau, un appartement penthouse de 4,5 pièces avec une grande terrasse est prêt à être acheté. Ici, vous pouvez profiter d'une vue magnifique et dégagée sur la vallée de l'Aare et le Jura.
L'espace extérieur est orienté de manière optimale au sud pour le soleil, dispose d'une véranda et d'un système d'ombrage. L'appartement est bien entretenu et fonctionnel. En quelques pas, vous êtes dans la zone de loisirs locale au bord de l'Aare pour faire du sport ou vous promener. Mais l'arrêt de bus et les commerces sont également rapidement accessibles.

_Offre de pièces :
Par un large et lumineux escalier, vous accédez à l'entrée de l'appartement.

Appartement :
Entrée et couloir avec vestiaire, salon-salle à manger lumineux avec poêle suédois et accès à la terrasse avant avec vue imprenable, cuisine fermée avec machine à laver, trois chambres, salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo

_Environnement et stationnement :
Grande terrasse avec vue dégagée et ombrage
Véranda
Foyer sur la terrasse
Propre cave au sous-sol
Garage fermé (+ CHF 25'000)
Place de parking extérieure (+ CHF 7'500)
Buanderie et salle de séchage communes

_Emplacement/Distances/Développement :
École maternelle 2,1 km, école 2 km, commerces 2,1 km
Bus 300 m, gare d'Aarau 2,6 km, accès autoroutier T5 5,3 km
La parcelle est proche de la limite de la ville d'Aarau

Type d'objet : Appartement penthouse
Année de construction : 1966
État : Bien entretenu
Nombre d'appartements dans l'immeuble : 5
Caractéristiques spéciales :
Terrasse et véranda avec vue
550 mètres de la limite de la ville d'Aarau
Nombre de pièces : 4,5
Surface habitable nette : env. 84 m2
Nombre de terrasses 1
Surface de la terrasse : env. 62 m2
Salle de bain 1 : Baignoire, toilettes et lavabo
Cave : Oui
Nombre de garages : 1
Prix par garage : 25000
Nombre de places de parking extérieures : 1
Prix par place de parking extérieure : 7500
Chauffage : Huile
Type de chauffage : Chauffage par radiateurs
Ascenseur : Pas d'ascenseur
Poêle suédois : Oui
Buanderie commune au sous-sol : Oui
Lave-linge dans l'appartement : Oui
Lave-vaisselle : Oui
Emplacement avec vue : Vue sur la vallée de l'Aare et le Jura
Télévision par câble : Oui
Véranda : Oui
Distance des écoles : 2 km
Distance de l'école maternelle : 2,1 km
Distance des commerces : 2,1 km
Distance du bus : 0,3 km
Distance de la gare : 2,6 km
Distance de l'autoroute : 5,3 km
Distance de l'aéroport : 54 km
Disponible à partir de : immédiatement

ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat immobilier réussis dans la région d'Aargau et du Mittelland. Nous vendons également votre propriété dans des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement dans la vente de votre bien, appartement ou terrain.

Souhaitez-vous recevoir dès maintenant plus d'informations sur ce bien passionnant ?
Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente complète au format PDF. Vous devez simplement saisir et soumettre vos coordonnées. Nous attendons votre demande avec impatience et serions heureux de convenir d'un premier rendez-vous de visite avec vous par la suite.

Pourquoi ne pas jeter un œil à la propriété incognito de l'extérieur ? Veuillez le faire avec respect : sans sonner et sans entrer dans le jardin ! Faites-vous votre propre idée de la maison, des environs immédiats et du quartier résidentiel. Discutez d'un éventuel achat avec votre banque à l'avance, car seule une préparation solide vous permettra de prendre la bonne décision.