Appartamento in vendita - 5000 Aarau

L'appartamento ben tenuto di 4,5 locali si trova al 2° piano di una palazzina con un totale di 7 unità abitative nel quartiere orientale di Aarau Rohr, in una posizione con poco traffico. L'esposizione al sole dell'appartamento è ottimale e non lascia nulla a desiderare. Il paesaggio delle Auen e dell'Aare è praticamente a portata di mano e permette lunghe passeggiate o attività sportive lontano dal traffico stradale, ed è quindi anche un parco giochi ideale per i bambini.


L'appartamento è particolarmente adatto alle famiglie con bambini. Una spaziosa area erbosa recintata e la griglia coperta sono a disposizione di tutti i proprietari per piacevoli momenti all'aperto.


Annesso all'immobile c'è un garage sotterraneo con un garage separato e chiudibile a chiave appartenente all'appartamento.
Nel grande hobby room privato, è possibile realizzare progetti grandi o piccoli o servire come roccaforte per attività speciali come il biliardo o la costruzione di ferrovie. Anche nel seminterrato si trova un vano cantina e nella lavanderia c'è una colonna di lavaggio privata e due locali asciugatura per 3 parti ciascuno.

Benvenuti al tour dell'appartamento!
L'ingresso con campanello e cassette postali appare molto gradevole grazie all'ampliamento vetrato coperto e garantisce di raggiungere l'edificio con i piedi asciutti anche sotto la pioggia. La scala conduce al 2° piano, dove si trova l'oggetto della vendita.








Entrando nell'appartamento, si trova l'armadio e dietro di esso l'ingresso del bagno per gli ospiti con lavabo e doccia. Nella stanza successiva si trova la grande cucina abitabile, che ha accesso diretto al balcone sud. Dopo la cucina, segue l'ampio soggiorno, che offre anche un accesso al balcone sud.


Tornando nel corridoio, si trova a destra un armadio a muro a 5 ante, seguito dal bagno con WC, lavabo e vasca da bagno. Quindi la camera da letto matrimoniale e un'altra stanza con accesso diretto al balcone nord. L'ultima stanza conduce di nuovo all'ingresso con l'armadio.


Prezzo indicativo: a partire da CHF 650'000.-


Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremo lieti di mostrarti questo immobile pratico e accattivante direttamente in loco.

Contatto:
Jeannette Heller
Tel. 079 895 22 22
j.heller@kuhlmann-immobilien.ch