Appartamento in vendita - 8868 Oberurnen, Im Giessen 5

Questa meravigliosa casa unifamiliare progettata e indipendente non lascia nulla a desiderare. Il giardino in stile mediterraneo con piante selezionate, accesso a un ruscello e muro di confine offre un'esperienza abitativa e di vita unica. La casa del giardino con cucina e barbecue è il posto perfetto per serate estive miti e riunioni con familiari e amici.

Descrizione della costruzione

Costruzione / Metodo di costruzione
La casa è stata costruita nel 2011 in architettura moderna e aspetto, realizzata in calcestruzzo armato e muratura, con 16 cm di isolamento esterno.

Installazioni / Tecnologia dell'edificio
L'edificio è riscaldato con una moderna pompa di calore aria-acqua. La distribuzione del calore avviene tramite un sistema di riscaldamento a pavimento. Le installazioni elettriche e sanitarie e i condotti provengono dall'anno di costruzione e sono aggiornati. La pianificazione ha prestato grande attenzione a un'attrezzatura user-friendly, come dimostra il moderno sistema di chiusura, le tende solari elettriche o il sistema di aspirazione centrale. Le installazioni sanitarie nelle stanze umide sono come nuove e realizzate secondo uno standard molto elevato ed esteticamente gradevole. Tutte le installazioni sono praticamente nuove e offrono una lunga durata utile residua.

Involucro dell'edificio
Il rivestimento della facciata e la copertura del tetto provengono dall'anno di costruzione e si presentano in ottime condizioni.

Casa del giardino
La zona soggiorno coperta, con camino, include anche una cucina completamente attrezzata, fornita di acqua ed elettricità.

Informativo
Al piano superiore, sono disponibili collegamenti per l'installazione di una cucina. C'è quindi la possibilità di convertire la casa in una casa multigenerazionale.

Descrizione delle stanze / Panoramica

Anche il primo sguardo alla casa elegante trasmette una sensazione di calore e atmosfera meridionale. Il giardino ben curato è lussureggiante e molto ben piantumato, e lo stagno gli conferisce un tocco esotico. Il padiglione del giardino con cucina, barbecue e lounge parla da sé e non lascia desideri all'aperto insoddisfatti.

Entrando nell'edificio, le grandi stanze luminose impressionano. La cucina moderna e ben attrezzata e il soggiorno aperto con accesso diretto al giardino d'inverno offrono una bella vista sul giardino. Questi pavimenti, così come quelli nelle stanze umide e nell'area d'ingresso, sono rivestiti con semplici piastrelle in ceramica. In tutte le altre stanze, al piano terra e al piano superiore, sono state posate solo due anni fa tavole di rovere oliate. La camera da letto al piano terra si distingue per il pratico guardaroba e per il bagno benessere con vasca idromassaggio. Le quattro stanze al piano superiore sono molto spaziose e luminose, ognuna con accesso al balcone o alla grande terrazza. Da una delle stanze si accede direttamente al moderno bagno ensuite con doccia benessere. Il secondo bagno è dotato di lavabo doppio e vasca cubica. La quinta stanza al piano superiore è la spaziosa lavanderia con lavatrice e asciugatrice.

Piano terra
Ingresso/Corridoio
Ufficio
WC ospiti
Cucina/Sala da pranzo/Giardino d'inverno
Stanza
Bagno benessere
Cantina
Tecnologia
Garage doppio

Piano superiore
Corridoio
4 Stanze
2 Stanze umide
Locale lavanderia
Terrazza/Balcone coperto

Casa del giardino

Cucina attrezzata, area soggiorno coperta, camino

Superficie abitabile netta: 227 m²
Superficie utile (cantina, tecnologia, locale lavanderia): 31 m²
Terrazza e balcone: 96 m²
Casa del giardino: 21 m²
Garage: 30 m²

Una descrizione dettagliata delle stanze e le planimetrie possono essere trovate nell'allegato della documentazione.