Appartement à vendre - 8868 Oberurnen, Im Giessen 5

Cette maison individuelle merveilleusement conçue et indépendante ne laisse rien à désirer. Le jardin de style méditerranéen avec des plantations sélectionnées, l'accès à un ruisseau et le mur de clôture offrent une expérience de vie et de style de vie unique. La maison de jardin avec cuisine et barbecue est l'endroit parfait pour des soirées d'été douces et des rassemblements en famille et entre amis.

Description de la construction

Construction / Méthode de construction
La maison a été construite en 2011 dans une architecture moderne et une apparence massive en béton armé et en maçonnerie, avec 16 cm d'isolation extérieure.

Installations / Technologie du bâtiment
Le bâtiment est chauffé par une pompe à chaleur air-eau moderne. La distribution de chaleur se fait par un système de chauffage au sol. Les installations électriques et sanitaires et les conduits proviennent de l'année de construction et sont à jour. La planification a accordé une grande attention à un équipement convivial, ce qui se manifeste par exemple dans le système de verrouillage moderne, les stores solaires électriques ou le système d'aspiration central. Les installations sanitaires dans les salles d'eau sont comme neuves et exécutées à un niveau très élevé et esthétiquement agréable. Toutes les installations sont pratiquement neuves et offrent une longue durée de vie restante.

Enveloppe du bâtiment
Le plâtre de façade ainsi que la couverture de toit proviennent de l'année de construction et se présentent en très bon état.

Maison de jardin
La zone de séjour couverte, avec cheminée, comprend également une cuisine entièrement équipée, qui est alimentée en eau et en électricité.

Informatif
À l'étage supérieur, des connexions pour l'installation d'une cuisine sont disponibles. Il est donc possible de transformer la maison en maison multigénérationnelle.

Description des pièces / Aperçu

Dès le premier regard sur la maison élégante, on ressent une chaleur et une ambiance méridionale. Le jardin bien entretenu est luxuriant et très bien planté, et l'étang lui donne une touche exotique. Le pavillon de jardin avec cuisine, barbecue et salon parle de lui-même et ne laisse aucun souhait en extérieur inassouvi.

En entrant dans le bâtiment, les grandes pièces lumineuses impressionnent. La cuisine moderne et bien équipée et le salon ouvert avec accès direct au jardin d'hiver offrent une belle vue sur le jardin. Ces sols, ainsi que ceux des salles d'eau et de l'entrée, sont recouverts de simples carreaux en céramique. Dans toutes les autres pièces, au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur, des lames de chêne huilées ont été posées il y a seulement deux ans. La chambre au rez-de-chaussée se distingue par le dressing pratique ainsi que par la salle de bain bien-être avec baignoire à remous. Les quatre chambres à l'étage supérieur sont très spacieuses et lumineuses, chacune ayant accès au balcon ou à la grande terrasse. D'une des chambres, on accède directement à la salle de bain attenante moderne avec douche bien-être. La deuxième salle de bain est équipée d'un double lavabo et d'une baignoire cubique. La cinquième chambre à l'étage supérieur est la spacieuse buanderie avec machine à laver et sèche-linge.

Rez-de-chaussée
Entrée/Couloir
Bureau
WC invités
Cuisine/Salle à manger/Jardin d'hiver
Chambre
Salle d'eau bien-être
Cave
Technique
Garage double

Étage supérieur
Couloir
4 Chambres
2 Salles d'eau
Buanderie
Terrasse/Balcon couvert

Maison de jardin

Cuisine intégrée, espace de vie couvert, cheminée

Surface habitable nette : 227 m²
Surface utile (cave, technique, buanderie) : 31 m²
Terrasse et balcon : 96 m²
Maison de jardin : 21 m²
Garage : 30 m²

Une description détaillée des pièces ainsi que des plans d'étage se trouvent en annexe de la documentation.