Doppio in vendita - 6017 Ruswil, Südhaldestrasse 4a

Scopri il fascino della vita di campagna in questo accogliente appartamento duplex di 5,5 locali con 122 m² di superficie abitabile nella idilliaca municipalità di Ruswil, Lucerna. Questa proprietà si distingue per la sua posizione tranquilla e la fantastica vista sulle montagne, offrendo tutto ciò che il tuo cuore desidera.

Il duplex dispone di una spaziosa camera da letto con pavimento in parquet e un bagno moderno con doccia a pioggia e vasca, oltre a un ulteriore WC per gli ospiti. Accanto al WC per gli ospiti, si trova un guardaroba con un ripostiglio adiacente. Questi sono separati da un muro a secco, in modo che possa essere creata una stanza in qualsiasi momento, che può poi essere utilizzata come ufficio o camera per gli ospiti. Le due camere dei bambini sono dotate di pavimento in laminato e ciascuna ha un letto a castello accessibile tramite una piccola scala. Il grande soggiorno/sala da pranzo con cucina integrata impressiona per il suo alto comfort, con pareti in calcestruzzo a vista e un pavimento in pietra senza tempo. Con il riscaldamento a pavimento presente in tutto l'appartamento, alimentato da una pompa di calore geotermica, è garantito un clima interno piacevole in inverno.
La pompa di calore consente un riscaldamento energeticamente efficiente con costi di riscaldamento annuali di circa 400 CHF! Anche il camino porta calore accogliente durante il periodo di transizione.
Tutte le finestre (eccetto le finestre sul tetto) sono dotate di persiane esterne parzialmente elettriche.

Goditi ore di relax sulla spaziosa terrazza, accessibile dal soggiorno, ideale per barbecue con amici o momenti tranquilli con un libro. Anche il balcone, accessibile dalla camera matrimoniale, ti offre una vista incomparabile nel lontano.
Puoi parcheggiare i tuoi veicoli sia nel garage che davanti. È disponibile anche un posto auto per i visitatori.

Questo appartamento ti offre:
- ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina integrata
- enorme terrazza solare più balcone con vista mozzafiato
- tre camere da letto
- WC per gli ospiti
- bagno principale con doccia a pioggia e vasca
- guardaroba con ripostiglio, convertibile in ufficio o camera per gli ospiti

L'edificio di tre piani, che ospita un totale di tre appartamenti, offre un perfetto equilibrio tra vita privata e comunità. Situato su un terreno di 591 m², questa proprietà incarna il meglio della vita rurale senza dover rinunciare alle comodità moderne.

Ci teniamo a sottolineare che la vendita può avvenire in caso di alta domanda attraverso un processo di offerta digitale trasparente "DAVE by RE/MAX". I venditori desiderano garantire pari opportunità a tutti gli interessati.
Dopo l'appuntamento di visita, riceverai da noi un invito via email con un link al processo di offerta. In questo modo, l'intero processo è semplice e facile per te.

Questo affascinante rifugio aspetta di essere scoperto da te. Esplora le possibilità e prenota oggi stesso un appuntamento per la visita!