Duplex à vendre - 6017 Ruswil, Südhaldestrasse 4a

Découvrez le charme de la vie à la campagne dans ce chaleureux appartement en duplex de 5,5 pièces avec 122 m² de surface habitable dans la commune idyllique de Ruswil, Lucerne. Cette propriété se distingue par son emplacement calme et sa vue fantastique sur les montagnes, offrant tout ce que votre cœur désire.

Le duplex dispose d'une chambre spacieuse avec un sol en parquet et d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC invité supplémentaire. À côté du WC invité, se trouve un dressing avec un réduit attenant. Ceux-ci sont séparés par une cloison sèche, de sorte qu'une pièce puisse être créée à tout moment, qui peut ensuite être utilisée comme bureau ou chambre d'amis. Les deux chambres d'enfants sont revêtues de stratifié et disposent chacune d'un lit mezzanine accessible par un petit escalier. Le grand espace de vie/salle à manger avec cuisine intégrée impressionne par son grand confort, ses murs en béton apparent et son sol en pierre intemporel. Avec le chauffage par le sol présent dans tout l'appartement, qui est alimenté par une pompe à chaleur géothermique, un climat intérieur agréable est assuré en hiver.
La pompe à chaleur permet un chauffage économe en énergie avec des coûts de chauffage annuels d'environ 400 CHF ! La cheminée apporte également une chaleur agréable pendant la période de transition.
Toutes les fenêtres (sauf les fenêtres de toit) sont équipées de volets extérieurs partiellement électriques.

Profitez d'heures de détente sur la spacieuse terrasse, accessible depuis le salon, idéale pour des barbecues entre amis ou des moments tranquilles avec un livre. Le balcon, accessible depuis la chambre principale, vous offre également une vue incomparable sur l'horizon.
Vous pouvez garer vos véhicules soit dans le garage, soit devant. Une place de parking pour les visiteurs est également disponible.

Cet appartement vous offre :
- grand espace de vie/salle à manger avec cuisine intégrée
- immense terrasse ensoleillée plus balcon avec vue imprenable
- trois chambres
- WC invité
- salle de bain principale avec douche à l'italienne et baignoire
- dressing avec réduit, convertible en bureau ou chambre d'amis

Le bâtiment de trois étages, qui comprend au total trois appartements, offre un équilibre parfait entre vie privée et communauté. Située sur un terrain de 591 m², cette propriété incarne le meilleur de la vie rurale sans avoir à renoncer aux commodités modernes.

Nous tenons à souligner que la vente peut avoir lieu en cas de forte demande par le biais d'un processus d'offre numérique transparent "DAVE by RE/MAX". Les vendeurs souhaitent garantir l'égalité des chances pour tous les intéressés.
Après le rendez-vous de visite, vous recevrez de notre part une invitation par e-mail avec un lien vers le processus d'offre. Cela rend l'ensemble du processus simple et facile pour vous.

Ce charmant refuge attend d'être découvert par vous. Explorez les possibilités et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui !