Appartamento in vendita - 1522 Lucens, Avenue De La Gare 4a

OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE!

Amma Immo è lieta di presentarvi questo spazioso appartamento di 4.5 stanze al 2° piano di un edificio nel cuore di Lucens.

Che stiate cercando la vostra futura residenza o un investimento locativo di alta qualità, questo immobile vi impressionerà per la sua posizione ideale e il suo grande potenziale.

L'appartamento offre spazi generosi, con una bella terrazza soleggiata, perfetta per godere della tranquillità e del fascino del villaggio.

Sebbene l'immobile sia in buone condizioni generali, offre un eccellente potenziale di ristrutturazione: un'opportunità perfetta per gli acquirenti che desiderano creare un interno a loro gusto.

CARATTERISTICHE:

• Un ingresso
• Una cucina
• Un soggiorno e sala da pranzo
• Un balcone
• Un WC per gli ospiti
• Tre camere da letto
• Un bagno

Nel seminterrato, una cantina completa l'immobile.

NOTA: Le foto sono di un appartamento simile!

DA NOTARE: Le aree comuni dell'edificio saranno completamente ristrutturate nel 2026, aumentando ulteriormente il valore dell'intero appartamento:

• Sostituzione del sistema di riscaldamento elettrico con una pompa di calore aria-acqua con nuova distribuzione tramite radiatori
  * Installazione di pannelli fotovoltaici in combinazione con la pompa di calore aria-acqua
  * Sostituzione delle finestre con triplo vetro in PVC.
  * Sostituzione delle porte d'ingresso degli appartamenti con porte resistenti al fuoco (AIEI) e insonorizzate
  * Sostituzione dei due ascensori
  * Ristrutturazione delle due scale

PARCHEGGI:

• Il parcheggio è garantito da un posto auto esterno, a CHF 10'000.-, oltre al prezzo di vendita.

Comfort

Nel cuore del villaggio di Lucens, i residenti beneficiano di tutti i negozi nelle vicinanze: Coop, Denner, panetteria, macelleria, ristoranti, chiosco, banca e diversi saloni di bellezza. Uno spazio abitativo pratico e accogliente, ideale per le famiglie.

Il comune attribuisce grande importanza all'istruzione e al benessere dei bambini. Offre un'assistenza completa, dalla prima infanzia all'età scolare, con strutture di assistenza extrascolastica, l'associazione dei genitori (APE) e un servizio di assistenza all'infanzia familiare.

Il moderno e ben attrezzato complesso scolastico primario "Pré au Loup" comprende quattro edifici con 30 aule, una biblioteca, un ambulatorio, uffici amministrativi, una cucina, aule speciali e tre palestre.

Per l'istruzione secondaria (9°-11° classe), gli studenti proseguono la loro formazione a Moudon, a pochi minuti di distanza. La scuola primaria Moudon, Lucens e dintorni (EPMLE) accoglie circa 1'160 studenti, di cui quasi 460 residenti a Lucens.