Appartamento in vendita - 1648 Hauteville, Route De La Gruyère 46

Scopri questa eccezionale proprietà situata nel cuore della Gruyère, a Hauteville, un affascinante villaggio tra Bulle e Friburgo. Questa proprietà si distingue per il suo fascino storico e la sua versatilità, offrendo sia uno spazio ristorativo che due appartamenti residenziali.

Caratteristiche principali:

Tipo di proprietà: Ristorante con due appartamenti.
Superficie del terreno: 1.677 m².
Volume dell'edificio: 2.249 m³.
Anno di costruzione: 1876 (ristrutturato nel 1997).
Stato: Edificio protetto (categoria 1).
Posizione: Route de la Gruyère 46, 1648 Hauteville.

Spazio ristorativo:

Capacità: 96 posti (bistrot, sale da pranzo e carnotzet).
Cucina attrezzata e spazi esterni con terrazze.
Ideale per eventi, banchetti o gastronomia regionale.

Appartamenti:

Un appartamento di servizio al 1° piano.
Un appartamento in affitto con soggiorno, cucina attrezzata, due camere da letto e veranda.
Soffitte convertite per uso aggiuntivo o spazio eventi.

Vantaggi:

Posizione strategica in una regione turistica popolare, vicino a Bulle, Broc (parco Cailler) e Friburgo.
Vista libera, ambiente tranquillo e ottima esposizione al sole.
Significativo potenziale di affitto e commerciale grazie allo sviluppo economico regionale (Rolex a Bulle, parco Cailler a Broc).