Appartamento in vendita - 1699 Porsel, Route De Romont 45

È nel delizioso piccolo villaggio di Porsel, situato nel comune di Le Flon, nel cantone di Friburgo, che questo nuovo progetto avrà luogo.

La splendida residenza Renaissance sorgerà nella bella regione verde e tranquilla del nord della Veveyse.

Il progetto è costituito da un edificio di 14 appartamenti composto da:

3 appartamenti di 2,5 locali

7 appartamenti di 3,5 locali

4 appartamenti di 4,5 locali

Questi splendidi appartamenti dal design moderno offriranno tutto il comfort che si possa desiderare (l'acquirente ha la scelta delle finiture).

Gli appartamenti al piano terra beneficeranno di una terrazza-giardino, mentre gli appartamenti ai piani superiori godranno di bellissimi balconi.

Questo nuovo progetto si trova in un quartiere familiare e l'edificio avrà un bel parco giochi.

Il seminterrato sarà composto da 8 posti auto e posti per biciclette, oltre a cantine e un locale tecnico.

Un ascensore servirà tutti i piani dal seminterrato al 3° piano.


POSIZIONE

Il delizioso villaggio di Porsel fa parte del comune di Le Flon nel cantone di Friburgo.

A Porsel, incontrerete una popolazione accogliente, innamorata della sua magnifica regione e della tranquillità che vi regna.

I luoghi delizieranno gli amanti degli sport all'aperto e della natura. I numerosi sentieri escursionistici e ciclabili permetteranno loro di respirare aria fresca.

Il comune beneficia di negozi di prossimità, panetteria, latteria e un ristorante.

Le scuole del villaggio accolgono i bambini fino all'8° anno di Harmos.

Associazioni locali come la gioventù, il club sciistico e altre associazioni sportive e musicali animano il villaggio.

Oron-la-ville e tutti i suoi negozi si trovano a meno di 5 minuti in auto.

L'asse autostradale A12 tra Vevey e Friburgo è raggiungibile in 15 minuti.

Il villaggio è servito dai trasporti pubblici friburghesi che vi permetteranno di raggiungere le stazioni più vicine, ovvero Palézieux-gare e Romont.



COSTRUZIONE

Questo edificio costruito in muratura tradizionale risponderà agli standard degli edifici a basso consumo energetico.

Disporrà di un tetto piano adornato con pannelli solari e fotovoltaici.

Le finestre e le porte-finestre saranno in PVC/alu con triplo vetro.

Saranno dotate di persiane esterne a lamelle in alluminio verniciato a polvere, con comando elettrico nel soggiorno e comando manuale nelle camere da letto.

Le tende dei balconi o delle terrazze saranno azionate da telecomando.

La produzione di calore sarà garantita da una pompa di calore geotermica la cui distribuzione avverrà attraverso il pavimento.

Tutti gli appartamenti possiederanno un sistema di misurazione individuale del riscaldamento e dell'acqua calda.

Ogni appartamento sarà dotato di un impianto pronto a ricevere lavatrici e asciugatrici private, nonché di un citofono.

L'edificio sarà dotato di un ascensore conforme agli standard per le persone con mobilità ridotta.

I posti auto del garage saranno dotati di una presa adatta per l'eventuale installazione di una stazione di ricarica elettrica.

Un bel parco giochi completerà questo edificio.


Gli appartamenti dispongono di un budget forfettario per i materiali a scelta dell'inquilino, ovvero:

Cucine:

APPARTAMENTO DI 2,5 LOCALI: CHF 15'000.- IVA inclusa

APPARTAMENTO DI 3,5 LOCALI: CHF 18'000.- IVA inclusa

APPARTAMENTO DI 4,5 LOCALI: CHF 25'000.- IVA inclusa

Piastrelle e ceramiche:
CHF 65.--/M2 IVA inclusa

Parquet:
CHF 80.--/M2 IVA inclusa

Apparecchi sanitari:

APPARTAMENTO DI 2,5 LOCALI: CHF 6'000.- IVA inclusa

APPARTAMENTO DI 3,5 LOCALI: CHF 8'000.- IVA inclusa

APPARTAMENTO DI 4,5 LOCALI: CHF 14'000.- IVA inclusa


Posti auto:

7 posti auto interni a CHF 35'000.-- l'uno in aggiunta al prezzo di vendita.

1 posto auto interno doppio a CHF 50'000.-- l'uno in aggiunta al prezzo di vendita.

6 posti auto esterni a CHF 15'000.-- l'uno in aggiunta al prezzo di vendita.



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