Doppio in vendita - 5000 Aarau, Girixweg 45

Questo spazioso appartamento maisonette in Aaredörfli si trova nel tranquillo quartiere Telli della charmante città di Aarau, proprio accanto all'Aare. La posizione offre una combinazione perfetta di natura e vita urbana: negozi, ristoranti, asili e scuole sono nelle immediate vicinanze, e la storica città vecchia di Aarau è raggiungibile in pochi minuti.
L'appartamento, costruito nel 1992 e modernizzato nel 2017, comprende 140 m² di superficie abitabile e offre molto spazio per famiglie o persone che apprezzano un'abitazione generosa. Si estende sui secondi e terzi piani dell'edificio ed è molto spazioso.
Al primo piano troverete una cucina moderna e aperta con zona pranzo, un soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone e una stufa svedese, oltre a un elegante bagno con vasca, lavatrice e asciugatrice. Un luminoso studio è ideale per il lavoro da casa o attività creative.
Una elegante scala a chiocciola vi conduce al secondo piano. Qui troverete tre camere da letto accoglienti, una delle quali dispone di un altro balcone. Un secondo bagno elegante con doccia e una galleria attraente completano il piano superiore.
Questo appartamento colpisce per il suo piano ben pensato, le finiture di alta qualità e la posizione armoniosa nel mezzo della natura.

La proprietà offre i seguenti punti salienti:

• Ambiente tranquillo direttamente accanto all'Aare - ideale per gli amanti della natura
• Posizione centrale, con tutte le comodità della vita urbana nelle immediate vicinanze
• Cucina moderna e di alta qualità per gli appassionati di cucina con piano cottura a induzione
• Soggiorno con elegante stufa svedese per serate accoglienti
• Due bagni con doccia e vasca
• Due balconi soleggiati con vista sul verde

 
 PROGRAMMA DELLE STANZE:

SEMINTERRATO:

• Cantina di stoccaggio
• Box garage nel garage sotterraneo

1° piano al 2° piano

• Ingresso con guardaroba
• Camera con armadi a muro (ufficio)
• Bagno con vasca e WC
• Lavatrice e asciugatrice nel bagno
• Soggiorno luminoso
• Cucina aperta
• Stufa svedese
• Balcone

2° piano al 3° piano 

• Bagno con WC e doccia
• 2 camere per bambini
• Camera matrimoniale con balcone
• Finestra elettrica sul tetto

Contattami per una visita senza impegno. 


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Beat Rothenbühler 
Direttore generale 

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