Appartamento in vendita - 6330 Cham, Langackerstrasse 44

Luminoso appartamento di 4,5 locali (107 m2) al 3° piano (senza ascensore), in una palazzina tranquilla e ben tenuta di 7 famiglie, con vista sul Rigi e sul Pilatus. Ampia quota di terreno nel comune molto costoso di Cham, Zugo.

Ampia cantina di 7 m2, soffitta di 3 m2, attacco lavatrice nell'appartamento

Lavanderia comune, asciugatoio, locale biciclette

Un posto auto a CHF 40'000.-- è incluso nel prezzo di acquisto. Si dovrebbe acquistare anche un secondo posto auto a CHF 40'000.-- e un locale hobby/laboratorio (14 m2) per CHF 60'000.--. Il prezzo totale dell'appartamento, inclusi due posti auto e il locale hobby, ammonta a CHF 1'515'000.--.

Nel 2015 l'intero edificio è stato completamente ristrutturato.

Nell'ottobre/novembre 2022 l'appartamento di 4,5 locali è stato completamente ristrutturato e rinnovato.

Imposta comunale molto bassa, Cham 59 %, Cantone Zugo 80 %.

L'edificio si trova ai margini del complesso residenziale senza auto (circa 20 edifici), Langacker, Cham.

L'edificio di 7 famiglie n. 44 è costruito a specchio con l'edificio di 7 famiglie n. 42. I due edifici hanno una superficie totale di terreno di circa 2'500 m2. La maggior parte degli altri edifici nel complesso residenziale ha una superficie di terreno simile. I diversi edifici sono disposti in un parco con un parco giochi per bambini. Il complesso è molto ben tenuto.

Grazie agli ampi terreni, c'è molto spazio tra i singoli edifici, preservando la privacy.

L'appartamento è ideale per una famiglia con 2-3 figli. Nelle vicinanze ci sono diversi gruppi gioco e scuole, raggiungibili autonomamente dai bambini con l'autobus. I prati e i boschi circostanti invitano a lunghe passeggiate e gite in bicicletta. Gli amanti degli animali e i proprietari di animali possono dedicarsi qui al loro hobby.

Esiste un'ipoteca fissa fino al 31.7.2030 all'1,70 %, questa ipoteca può essere rilevata, ma non è obbligatorio.

Le richieste devono essere inviate ad Alois Müller con i dati completi dell'indirizzo e l'indirizzo e-mail.

Gli agenti immobiliari e i commercianti sono assolutamente indesiderati.