Appartement à vendre - 6330 Cham, Langackerstrasse 44

Appartement de 4,5 pièces (107 m2) ensoleillé et lumineux au 3ème étage (sans ascenseur), dans un immeuble de 7 familles calme et très bien entretenu, avec vue sur le Rigi et le Pilate. Très grande part de terrain dans la commune très chère de Cham, Zoug.

Une grande cave de 7 m2, un grenier de 3 m2, branchement pour lave-linge dans l'appartement

Buanderie commune, séchoir, local à vélos

Une place de parking à CHF 40'000.-- est incluse dans le prix d'achat. Il faudrait également acquérir une deuxième place de parking à CHF 40'000.-- ainsi qu'un atelier (14 m2) pour CHF 60'000.--. Le prix total de l'appartement, incluant deux places de parking et l'atelier, s'élève à CHF 1'515'000.--.

En 2015, l'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové.

En octobre/novembre 2022, l'appartement de 4,5 pièces a été entièrement rénové et modernisé.

Très faible taux d'imposition, Cham 59 %, canton de Zoug 80 %.

L'immeuble est situé en bordure de la résidence sans voiture (environ 20 immeubles), Langacker, Cham.

L'immeuble de 7 familles n° 44 est construit en miroir avec l'immeuble de 7 familles n° 42. Les deux immeubles ont une superficie totale de terrain d'environ 2'500 m2. La plupart des autres immeubles de la résidence ont une superficie de terrain similaire. Les différents immeubles sont aménagés dans un parc avec une aire de jeux pour enfants. L'ensemble est très bien entretenu.

Grâce aux grands terrains, il y a beaucoup d'espace entre les différents immeubles, ce qui préserve l'intimité.

L'appartement est idéal pour une famille avec 2-3 enfants. À proximité, il y a différents groupes de jeux et écoles, accessibles aux enfants en bus. Les prairies et les forêts environnantes invitent à de longues promenades et à des balades à vélo. Les amoureux des animaux et les propriétaires d'animaux peuvent ici se consacrer pleinement à leur hobby.

Il existe une hypothèque fixe jusqu'au 31.7.2030 à 1,70 %, cette hypothèque peut être reprise, mais ce n'est pas obligatoire.

Les demandes doivent être adressées à Alois Müller avec les coordonnées complètes et l'adresse e-mail.

Les agents immobiliers et les négociants sont absolument indésirables.