Appartamento in vendita - 1854 Leysin, Rue Du Commerce 43

Alla fine di Rue du Commerce, situato nel cuore della stazione ferroviaria di Leysin, questa rara proprietà combina una posizione privilegiata, una vista libera e un potenziale unico.
Composto da 4 studi con una superficie totale di circa 120 m2, questo lotto PPE offre un doppio vantaggio:
Investimento locativo ad alto rendimento attraverso quattro unità indipendenti.
Riunificazione possibile per creare un grande appartamento luminoso e panoramico.
Grazie agli spazi aperti garantiti davanti all'EVP, nessuna costruzione ostacolerà la vista sulle Alpi.

Punti di forza

Circa 120 m2 ponderati, suddivisi in 4 studi.
Alto rendimento locativo (CHF 3'000/mese)
Possibilità di riunificazione (valuta circa CHF 170'000)
Vista panoramica e luminosità tutto l'anno.
Posto auto coperto incluso.
In prossimità di impianti di risalita, mezzi pubblici, negozi e servizi
Futura stazione a soli 100 m, fino all'anno 2033
Condominio ben mantenuto con fondi di riserva fissi.

Dati tecnici

Anno di costruzione: 1984
PPE: 21 lotti
Quota: 81/1000
Spese mensili: CHF 750.-
Fondo di riserva al 31.12.24: CHF 258'000.-
Riscaldamento: Gas
Parcheggio: coperto incluso
Un'opportunità rara!

Che tu sia un investitore o alla ricerca di una residenza principale o secondaria, questo lotto EPP riunisce tutti i vantaggi: rendimento immediato, potenziale di sviluppo, posizione strategica e vista eccezionale.