Wohnung zu verkaufen - 1854 Leysin, Rue Du Commerce 43

PPE-Lot bestehend aus 4 unabhängigen Studios oder Möglichkeit der Wiedervereinigung, um eine große Wohnung zu schaffen

Am Ende der Rue du Commerce, im Herzen des Bahnhofs von Leysin gelegen, vereint diese seltene Immobilie eine privilegierte Lage, einen freien Blick und ein einzigartiges Potenzial.
Bestehend aus 4 Studios mit insgesamt ca. 120 m2 gewichteter Fläche bietet dieses PPE-Los eine doppelte Gelegenheit:

Mietinvestition mit hoher Rendite durch vier unabhängige Einheiten.
Wiedervereinigung möglich, um eine große helle und panoramische Wohnung zu schaffen.
Dank der garantierten Freiräume vor der EVP wird kein Bauwerk den Blick auf die Alpen beeinträchtigen.

Stärken

ca. 120 m2 gewichtet, aufgeteilt in 4 Studios.
Hohe Mietrendite (CHF 3'000/Monat)
Möglichkeit der Wiedervereinigung (Devisen ca. CHF 170'000)
Panoramablick und Helligkeit das ganze Jahr über.
Überdachter Stellplatz inklusive.
In unmittelbarer Nähe von Skiliften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Dienstleistungen
Zukünftige Station nur 100 m entfernt, bis zum Jahr 2033
Gut gepflegte Eigentumswohnung mit festen Reservefonds.

Technische Daten

Baujahr: 1984
PPE: 21 Lose
Quote: 81/1000
Monatliche Gebühren: CHF 750. -
Reservefonds per 31.12.24: CHF 258'000. -
Heizung: Gas
Parkplatz: überdacht inklusive
Eine seltene Gelegenheit!

Ob Sie ein Investor oder auf der Suche nach einem Haupt- oder Zweitwohnsitz sind, dieses EPP-Los vereint alle Vorteile: sofortiger Ertrag, Entwicklungspotenzial, strategische Lage und außergewöhnliche Aussicht.

Heizung

• Gaskessel
• Verteilung durch Heizkörper

Bemerkungen

Diese Wohnung hat den Vorteil, von der Lex Weber ausgeschlossen zu sein und bietet allen Schweizern und Ausländern die Möglichkeit, ein Zweitwohnsitz in den Bergen zu erwerben.