Appartement à vendre - 1854 Leysin, Rue Du Commerce 43

Au bout de la Rue du Commerce, situé au cœur de la gare de Leysin, ce bien rare allie un emplacement privilégié, une vue dégagée et un potentiel unique.
Composé de 4 studios d'une superficie totale d'environ 120 m2, ce lot PPE offre une double opportunité :
Investissement locatif à haut rendement grâce à quatre unités indépendantes.
Rassemblement possible pour créer un grand appartement lumineux et panoramique.
Grâce aux espaces ouverts garantis devant l'EVP, aucune construction ne viendra obstruer la vue sur les Alpes.

Points forts

Environ 120 m2 pondérés, répartis en 4 studios.
Rendement locatif élevé (CHF 3'000/mois)
Possibilité de réunification (devis environ CHF 170'000)
Vue panoramique et luminosité toute l'année.
Place de parking couverte incluse.
À proximité immédiate des remontées mécaniques, des transports publics, des commerces et des services
Future station à seulement 100 m, jusqu'en 2033
Condominium bien entretenu avec fonds de réserve fixes.

Données techniques

Année de construction : 1984
PPE : 21 lots
Quote-part : 81/1000
Frais mensuels : CHF 750.-
Fonds de réserve au 31.12.24 : CHF 258'000.-
Chauffage : Gaz
Parking : couvert inclus
Une occasion rare !

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, ce lot EPP réunit tous les avantages : rendement immédiat, potentiel de développement, emplacement stratégique et vue exceptionnelle.