Appartamento mansardato in vendita - 7082 Vaz/Obervaz, Voa Viglia 41

Benvenuti a Lain, il gioiello nascosto sul versante soleggiato, a soli 3 minuti da Lenzerheide. Questo affascinante attico di 4,5 stanze non offre solo una posizione idilliaca, ma anche un arredamento esclusivo, arredato con mobili di design di alta qualità. L'appartamento è pronto per essere abitato e viene venduto completamente arredato. Include mobili di USM Haller, Meridiani e antiquariato, oltre a lampade eleganti di Foscarini e Occhio - una perfetta simbiosi di design moderno e vita confortevole.

L'appartamento si distingue per un alto soffitto a travi illuminato indirettamente a LED e una grande facciata in vetro nel soggiorno, che offre molta luce e una vista impressionante. Le porte in legno recuperato appena installate conferiscono all'appartamento un carattere caldo e accogliente. Due bagni offrono il massimo comfort: uno con doccia, doppio lavabo, vasca idromassaggio e lavatrice/asciugatrice, l'altro con doccia, WC doccia e lavabo. La cucina, installata nel 2023, brilla con un piano in pietra di gneiss Valser di alta qualità, combinato con elementi in legno recuperato illuminati.

Un altro punto forte è il camino moderno con vetratura e il piacevole riscaldamento a pavimento, che crea un'atmosfera accogliente. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023, compresa la ristrutturazione della facciata, la ristrutturazione del tetto e l'installazione di un impianto fotovoltaico con batteria di accumulo. La soffitta è stata completamente sviluppata, dotata di riscaldamento e finestre sul tetto, e offre oltre ai 6 letti esistenti altri 2 posti letto confortevoli o può essere utilizzata come sala TV per bambini.

Sulla terrazza puoi goderti la vista non ostacolata sulle montagne dell'Engadina e vivere appieno la tranquilla serenità di Lain. Per un ulteriore comfort, è disponibile un posto auto in garage per CHF 25'000, oltre a un posto auto all'aperto. Una spaziosa cantina con asciugabotti per sci completa l'offerta.

Lain rimane un segreto ben custodito, godendo di temperature più miti rispetto alla vicina Lenzerheide. In inverno, le strade innevate del pittoresco villaggio si trasformano in un vero paradiso per slittini, e i bambini scivolano felicemente fino a Zorten. Per gli appassionati di sci, il bus sportivo offre un collegamento diretto da Lenzerheide al villaggio, mentre nella bassa stagione, gli autobus postali regolari garantiscono un accesso comodo. Il negozio di alimentari del villaggio (Spar) copre tutte le esigenze quotidiane, e coloro che non hanno voglia di cucinare possono deliziarsi con le prelibatezze culinarie dei due affascinanti ristoranti del villaggio.

Dettagli a colpo d'occhio:

• Bellissimo soffitto a travi e porte in legno recuperato
• Due bagni
• Nuova cucina in gneiss Valser con elementi in legno recuperato
• Camino moderno con vetratura e riscaldamento a pavimento
• Mobili di design esclusivi combinati con antiquariato
• Completamente ristrutturato nel 2023, compresa la verniciatura della casa, la ristrutturazione del tetto e l'impianto fotovoltaico con batteria di accumulo
• Soffitta sviluppata con posti letto aggiuntivi o sala TV per bambini
• Posto auto in garage e posto auto all'aperto disponibili, spaziosa cantina con asciugabotti per sci
• Collegamento con bus sportivo in alta stagione, servizio regolare di autobus postali in bassa stagione

Arredamento:

• Camera da letto 1: Letto matrimoniale con armadio a muro, 2 comodini
• Camera da letto 2: Letto singolo con letto estraibile (può anche essere allestito come letto matrimoniale), comodino antico, armadio e scrivania antica con sedia di design
• Camera da letto 3: Grande armadio, nuovo letto di Meridiani (160 cm) con scrivania e mobiletto di USM Haller, sedia da ufficio Vitra Charles Eames
• Sala da pranzo: Lampada Foscarini <>, panca ad angolo con sedie e tavolo in legno (2,2 m), spazio per 8-10 persone
• Soggiorno: Divano su misura di Möbel Pfister, mobile basso di USM Haller
• Illuminazione: Foscarini <>, Occhio, Tobias Grau e travi con illuminazione a LED
• Tende e tapparelle oscuranti: su misura da Möbel Pfister
• Immagini di alta qualità: Su tela o alluminio con motivi animali o alpini

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