Attique à vendre - 7082 Vaz/Obervaz, Voa Viglia 41

Bienvenue à Lain, le joyau caché sur le versant ensoleillé, à seulement 3 minutes de Lenzerheide. Ce charmant penthouse de 4,5 pièces offre non seulement un emplacement idyllique, mais aussi un intérieur exclusif meublé avec des meubles de designer de haute qualité. L'appartement est prêt à emménager et est vendu entièrement meublé. Il comprend des meubles de USM Haller, Meridiani et des antiquités, ainsi que des lampes élégantes de Foscarini et Occhio - une parfaite symbiose entre design moderne et confort de vie.

L'appartement se distingue par un plafond à poutres haut, éclairé indirectement par LED, et une grande façade vitrée dans le salon, qui offre beaucoup de lumière et une vue impressionnante. Des portes en bois récupéré nouvellement installées donnent à l'appartement un caractère chaleureux et accueillant. Deux salles de bains offrent un confort maximal : l'une avec douche, double lavabo, baignoire à remous et lave-linge/sèche-linge, l'autre avec douche, WC douche et lavabo. La cuisine, installée en 2023, brille avec un plan de travail en gneiss Valser de haute qualité, combiné avec des éléments en bois récupéré éclairés.

Un autre point fort est la cheminée moderne avec vitrage ainsi que le chauffage par le sol agréable, qui crée une atmosphère chaleureuse. L'appartement a été entièrement rénové en 2023, y compris la rénovation de la façade, la rénovation du toit et l'installation d'un système photovoltaïque avec batterie de stockage. Le grenier a été entièrement aménagé, équipé de chauffage et de fenêtres de toit, et offre en plus des 6 lits existants 2 places de couchage confortables ou peut être utilisé comme salle de télévision pour les enfants.

Sur la terrasse, vous pouvez profiter de la vue dégagée sur les montagnes de l'Engadine et vivre pleinement la tranquillité paisible de Lain. Pour un confort supplémentaire, une place de garage est disponible pour CHF 25'000, ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Un grand cellier avec un sèche-bottes de ski complète l'offre.

Lain reste un secret bien gardé, bénéficiant de températures plus douces que celles de la voisine Lenzerheide. En hiver, les rues enneigées du pittoresque village se transforment en un véritable paradis de luge, et les enfants glissent joyeusement jusqu'à Zorten. Pour les passionnés de ski, le bus de sport offre une connexion directe de Lenzerheide au village, tandis qu'en basse saison, des postbus réguliers assurent un accès pratique. Le magasin d'alimentation du village (Spar) couvre tous les besoins quotidiens, et ceux qui n'ont pas envie de cuisiner peuvent se régaler dans les deux charmants restaurants du village.

Détails en un coup d'œil :

• Magnifique plafond à poutres et portes en bois récupéré
• Deux salles de bains
• Nouvelle cuisine en gneiss Valser avec éléments en bois récupéré
• Cheminée moderne avec vitrage et chauffage par le sol
• Meubles de designer exclusifs combinés avec des antiquités
• Entièrement rénové en 2023, y compris peinture de la maison, rénovation du toit et système photovoltaïque avec batterie de stockage
• Grenier aménagé avec places de couchage supplémentaires ou salle de télévision pour enfants
• Place de garage et place de stationnement extérieure disponibles, grand cellier avec sèche-bottes de ski
• Connexion de bus de sport en haute saison, service régulier de postbus en basse saison

Mobilier :

• Chambre 1 : Lit double avec placard intégré, 2 tables de nuit
• Chambre 2 : Lit simple avec lit gigogne (peut également être monté en lit double), table de nuit antique, armoire et bureau antique avec chaise de designer
• Chambre 3 : Grand placard, nouveau lit de Meridiani (160 cm) avec bureau et buffet de USM Haller, chaise de bureau Vitra Charles Eames
• Salle à manger : Lampe Foscarini <>, banc d'angle avec chaises et table en bois (2,2 m), place pour 8-10 personnes
• Salon : Canapé sur mesure de Möbel Pfister, meuble bas de USM Haller
• Éclairages : Foscarini <>, Occhio, Tobias Grau ainsi que poutres avec éclairage LED
• Rideaux et stores occultants : sur mesure par Möbel Pfister
• Images de haute qualité : Sur toile ou aluminium avec motifs animaliers ou alpins

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