Appartamento mansardato in vendita - 2525 Le Landeron, La Russie 41

Le Landeron è un affascinante villaggio con origini medievali, situato nel cantone di Neuchâtel. Tra il lago di Bienne e il massiccio del Giura, offre un ambiente di vita idilliaco che combina ricchezze storiche con un paesaggio naturale eccezionale. Il suo porto turistico è un grande vantaggio per gli appassionati di vela e sport acquatici.

L'appartamento di 3.5 stanze che vi proponiamo è idealmente situato, in prossimità della stazione ferroviaria e di tutti i negozi abituali. Siete anche a pochi minuti a piedi dalla riva del lago.

Questo immobile è stato ristrutturato nel 2020 e offre un interno affascinante e luminoso. Bella vista sul lago dal soggiorno.

Approfittate dei tassi ipotecari storicamente bassi!


La superficie abitabile di 62 m2 è distribuita come segue:

- Cucina aperta con attrezzatura e soggiorno 26 m2
- Camera mansardata con travi a vista e muro in pietra naturale 18 m2
- Camera mansardata 11 m2
- Bagno con WC/doccia/lavabo
- Lavanderia con lavatrice + asciugatrice e lavabo
- Soffitta/ripostiglio


RISCALDAMENTO
- Olio, distribuzione tramite radiatori


POSTO AUTO
- 1 posto auto esterno per CHF 15'000.- in aggiunta al prezzo di vendita
- 1 box auto con elettricità per CHF 25'000.- in aggiunta al prezzo di vendita


DISPONIBILITÀ
Per accordo


ALTRO
Immobile ideale per rendimento. Questo appartamento di 3.5 stanze è attualmente affittato con un affitto mensile di CHF 1'615.-, comprese le spese accessorie, garage e posto auto.
Approfittate anche della riduzione dei tassi ipotecari, che sono attualmente molto favorevoli.


PREZZO DI VENDITA
Il prezzo di vendita dell'appartamento (Lot H) è di CHF 415'000.-
Posto auto esterno n. 20 CHF 15'000.-
Box auto n. 2 CHF 25'000.-
Prezzo totale CHF 455'000.-


SITUAZIONE
Le Landeron è idealmente situato sulle rive del lago di Bienne, tra Neuchâtel e Bienne.

Con il collegamento autostradale A5, siete a Neuchâtel in 30 minuti, a Bienne in 55 minuti e a Berna e Ginevra in 1 ora.




Sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per una visita dell'appartamento.

Si prega di contattarmi al 079 899 72 38.

Jo Nesci