Attique à vendre - 2525 Le Landeron, La Russie 41

Le Landeron est un charmant village avec des origines médiévales, situé dans le canton de Neuchâtel. Entre le lac de Bienne et le massif du Jura, il offre un cadre de vie idyllique qui combine richesse historique et paysage naturel exceptionnel. Son port de plaisance est un grand atout pour les passionnés de voile et de sports nautiques.

L'appartement de 3.5 pièces que nous vous proposons est idéalement situé, à proximité immédiate de la gare et de tous les commerces habituels. Vous êtes également à quelques minutes à pied du bord du lac.

Ce bien a été rénové en 2020 et offre un intérieur charmant et lumineux. Belle vue sur le lac depuis le salon.

Profitez des taux hypothécaires historiquement bas !


La surface habitable de 62 m2 se répartit comme suit :

- Cuisine ouverte avec équipement et salon 26 m2
- Chambre sous les combles avec poutres apparentes et mur en pierre naturelle 18 m2
- Chambre sous les combles 11 m2
- Salle de bain avec WC/douche/lavabo
- Buanderie avec machine à laver + sèche-linge et lavabo
- Grenier/espace de rangement


CHAUFFAGE
- Fioul, distribution par radiateurs


PLACE DE PARKING
- 1 place de parking extérieure pour CHF 15'000.- en plus du prix de vente
- 1 box de garage avec électricité pour CHF 25'000.- en plus du prix de vente


DISPONIBILITÉ
Sur accord


AUTRES
Bien idéal pour rendement. Cet appartement de 3.5 pièces est actuellement loué avec un loyer mensuel de CHF 1'615.-, charges comprises, garage et place de parking.
Profitez également de la baisse des taux hypothécaires, qui sont actuellement très favorables.


PRIX DE VENTE
Le prix de vente de l'appartement (Lot H) est de CHF 415'000.-
Place de parking extérieure n° 20 CHF 15'000.-
Box de garage n° 2 CHF 25'000.-
Prix total CHF 455'000.-


SITUATION
Le Landeron est idéalement situé sur les rives du lac de Bienne, entre Neuchâtel et Bienne.

Avec la connexion autoroutière A5, vous êtes à Neuchâtel en 30 minutes, à Bienne en 55 minutes et à Berne et Genève en 1 heure.




Je suis à votre disposition pour plus d'informations et pour une visite de l'appartement.

Veuillez me contacter au 079 899 72 38.

Jo Nesci