Dachwohnung zu verkaufen - 2525 Le Landeron, La Russie 41

Le Landeron ist ein charmantes Dorf mit mittelalterlichen Ursprüngen, gelegen im Kanton Neuchâtel. Zwischen dem Bielersee und dem Jura-Massiv bietet es eine idyllische Lebensumgebung, die historische Reichtümer mit einer außergewöhnlichen Naturlandschaft kombiniert. Sein Yachthafen ist ein großer Vorteil für Segel- und Wassersportbegeisterte.

Die 3.5-Zimmer-Wohnung, die wir Ihnen anbieten, liegt ideal, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zu allen üblichen Geschäften. Sie sind auch nur wenige Minuten zu Fuß vom Seeufer entfernt.

Diese Immobilie wurde 2020 renoviert und bietet ein charmantes und helles Innere. Schöne Aussicht auf den See von der Wohnstube aus.

Profitieren Sie von den historisch niedrigen Hypothekenzinsen!


Die Wohnfläche von 62 m2 verteilt sich wie folgt:

- Offene Küche mit Ausstattung und Wohnzimmer 26 m2
- Dachkammer mit sichtbaren Balken und Natursteinmauer 18 m2
- Dachkammer 11 m2
- Badezimmer mit WC/Dusche/Waschbecken
- Waschküche mit Waschmaschine + Trockner und Waschbecken
- Dachboden/Abstellraum


HEIZUNG
- Öl, Verteilung durch Heizkörper


PARKPLATZ
- 1 Außenparkplatz für CHF 15'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis
- 1 Garagenbox mit Strom für CHF 25'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis


VERFÜGBARKEIT
Vereinbarung


SONSTIGES
Ideales Objekt für Rendite. Diese 3.5-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet mit einer monatlichen Miete von CHF 1'615.-, inklusive Nebenkosten, Garage und Parkplatz.
Profitieren Sie auch von der Senkung der Hypothekenzinsen, die derzeit sehr günstig sind.


VERKAUFSPREIS
Der Verkaufspreis der Wohnung (Los H) beträgt CHF 415'000.-
Außenparkplatz Nr. 20 CHF 15'000.-
Garagenbox Nr. 2 CHF 25'000.-
Gesamtpreis CHF 455'000.-


SITUATION
Le Landeron liegt ideal am Ufer des Bielersees, zwischen Neuchâtel und Biel.

Mit der Autobahnanschluss A5 sind Sie in 30 Minuten in Neuchâtel, in 55 Minuten in Biel und in 1 Stunde in Bern und Genf.




Ich stehe Ihnen für weitere Informationen und für eine Besichtigung der Wohnung zur Verfügung.

Bitte kontaktieren Sie mich unter 079 899 72 38.

Jo Nesci