Appartamento in vendita - 4054 Basel

Lo sviluppo Neuweilerhof è stato costruito nel 2012 e consiste in un totale di dieci unità residenziali. Queste sono distribuite nell'edificio multifamiliare situato in Neuweilerstrasse (Neuweilerstrasse 93 con sette condomini) e nelle tre case unifamiliari a schiera situate nella parte posteriore del lotto (Neuweilerstrasse 87, 89 e 91). C'è anche un garage comune con un totale di dieci posti auto.

La proprietà rappresentativa e di alta qualità è in ottime condizioni. Una gestione professionale è responsabile della manutenzione generale.

Sono stati istituiti tre fondi di rinnovamento per le ristrutturazioni cicliche (uno per l'edificio multifamiliare, uno per le tre case unifamiliari e uno per il garage). Questi sono stati finanziati annualmente dal 2015 con il 0,5% della somma assicurativa.

Il condominio di 4,5 stanze con le sue due ampie terrazze (piccola terrazza sul lato nord, grande terrazza sul lato sud) include anche un grande vano cantina e due posti auto nel garage. L'appartamento ha una superficie abitabile di circa 175 m2 e 58 m2 di superficie della terrazza.

Il lussuoso attico colpisce per la sua generosa pianta e un'orientazione quasi perfetta a sud. Un vero punto forte è il soggiorno/pranzo luminoso di circa 70 m2 con camino, che è aperto da un lato alla cucina e dall'altro lato è delimitato da finestre a tutta altezza che si affacciano sulla grande terrazza.

La cucina è dotata di molto spazio di stoccaggio e di elettrodomestici moderni e di alta qualità. Questi includono, tra l'altro, due forni combinati con funzioni di vapore e microonde e un piano cottura a induzione.

Adiacente alla cucina si trova un bagno per gli ospiti e un piccolo ripostiglio, che ospita la torre di lavaggio e offre ulteriore spazio di stoccaggio.

Nella parte posteriore dell'appartamento - che è separata dalla parte anteriore dell'appartamento da uno spazio intermedio creativo - ci sono tre stanze, una delle quali dispone di un bagno en suite. Un altro bagno con vasca si trova dall'altra parte del corridoio. Da questo lato è disponibile anche un ampio armadio a muro. In tutte le stanze è posato un parquet in rovere chiaro. I due bagni e il bagno per gli ospiti sono rivestiti con piastrelle nere.

La tecnologia dell'edificio soddisfa gli standard attuali. L'appartamento dispone di riscaldamento a pavimento, connessioni via cavo e fibra ottica, nonché di una rete interna. Le persiane e le tende automatiche possono essere azionate tramite telecomando o interruttore. Possono anche essere programmati per rispondere a impostazioni di tempo e meteo, insieme alla finestra sul tetto situata in uno dei bagni.

Grazie all'orientamento a sud della proprietà, è possibile godere del sole sulla terrazza di circa 43 m2 quasi tutto il giorno. La terrazza più piccola, di circa 15 m2, sul lato nord offre un angolo accogliente al sole serale.

A causa delle numerose case unifamiliari basse nei dintorni, si gode di una vista fantastica sui tetti del quartiere verso il verde. La grande distanza dalle proprietà vicine garantisce la privacy.

Abbiamo suscitato il tuo interesse per questa proprietà esclusiva? Non esitare a contattarci. Saremo lieti di prendere il tempo per presentarti più nel dettaglio l'appartamento raffinato.