Appartement à vendre - 4054 Basel

Le développement Neuweilerhof a été construit en 2012 et se compose d'un total de dix unités résidentielles. Celles-ci sont réparties sur l'immeuble collectif situé sur la Neuweilerstrasse (Neuweilerstrasse 93 avec sept appartements en propriété) et sur les trois maisons individuelles en rangée situées à l'arrière de la parcelle (Neuweilerstrasse 87, 89 et 91). Il y a aussi un garage de stationnement commun avec un total de dix places de stationnement.

La propriété représentative et de haute qualité est en excellent état. Une gestion professionnelle est responsable de l'entretien général.

Trois fonds de renouvellement ont été établis pour les rénovations cycliques (un pour l'immeuble collectif, un pour les trois maisons individuelles et un pour le garage de stationnement). Ceux-ci sont alimentés chaque année depuis 2015 avec 0,5 % de la somme d'assurance.

Le condominium de 4,5 pièces avec ses deux terrasses spacieuses (petite terrasse au nord, grande terrasse au sud) comprend également un grand compartiment de cave et deux places de stationnement dans le garage. L'appartement a une surface habitable d'environ 175 m2 et 58 m2 de surface de terrasse.

Le luxueux penthouse impressionne par son plan d'étage généreux et son orientation presque parfaite au sud. Un point fort absolu est le salon/salle à manger baigné de lumière d'environ 70 m2 avec cheminée, qui est ouvert à la cuisine d'un côté et bordé par des fenêtres du sol au plafond donnant sur la grande terrasse de l'autre côté.

La cuisine est équipée de nombreux espaces de rangement et d'appareils électroménagers modernes et de haute qualité. Cela comprend notamment deux fours combinés avec fonctions de vapeur et de micro-ondes et une plaque de cuisson à induction.

Adjacent à la cuisine se trouve un WC invité et un petit réduit, qui abrite la tour de lavage et offre un espace de rangement supplémentaire.

Dans la partie arrière de l'appartement - qui est séparée de la partie avant de l'appartement par un espace intermédiaire créatif - se trouvent trois chambres, dont une dispose d'une salle de bain attenante. Une autre salle de bain avec baignoire se trouve de l'autre côté du couloir. De ce côté, il y a également une spacieuse armoire intégrée disponible. Tous les espaces sont revêtus de parquet en chêne clair. Les deux salles de bain et le WC invité sont carrelés avec des carreaux noirs.

La technologie du bâtiment répond aux normes actuelles. L'appartement dispose d'un chauffage par le sol, de connexions par câble et fibre optique, ainsi que d'un réseau interne. Les stores et les volets automatiques peuvent être actionnés par télécommande ou par interrupteur. Ils peuvent également être programmés pour répondre aux réglages de temps et de météo, ainsi qu'à la lucarne située dans l'une des salles de bain.

Grâce à l'orientation sud de la propriété, vous pouvez profiter du soleil sur la terrasse d'environ 43 m2 presque toute la journée. La plus petite terrasse d'environ 15 m2 au nord offre un coin douillet au soleil du soir.

En raison des nombreuses maisons individuelles basses dans les environs, vous bénéficiez d'une vue magnifique sur les toits du quartier vers la verdure. La grande distance par rapport aux propriétés voisines garantit l'intimité.

Avez-vous éveillé votre intérêt pour cette propriété exclusive ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de prendre le temps de vous présenter plus en détail cet appartement exquis.