Appartamento in vendita - 8725 Gebertingen, Zelgstrasse 4

Appartamento esclusivo di 3,5 stanze nella zona ricreativa di Gebertingen (Gommiswald)

Benvenuti nella vostra nuova casa!

Questo appartamento di 3,5 stanze di alta qualità si trova nella ricercata zona ricreativa di Gebertingen – una delle migliori zone residenziali (area 1A) del comune di Gommiswald. Combina un ambiente abitativo moderno con una qualità della vita a contatto con la natura e offre un concetto di spazio ben pensato con arredi eleganti su circa 104 m² di superficie abitabile.

L'appartamento dispone di due camere da letto luminose e due bagni elegantemente arredati. Particolarmente degno di nota è il bagno principale con finestra – ideale per iniziare la giornata con luce naturale o per rilassarsi nella vasca da bagno alla fine della giornata.

Vivere con stile e funzionalità
L'ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta è il cuore dell'appartamento. Qui, il design moderno incontra la comodità – perfetto per serate di cucina in compagnia o ore di relax. Direttamente dal soggiorno, si accede alla soleggiata terrazza con una meravigliosa vista sul verde – il vostro rifugio personale all'aperto.

Un ampio ripostiglio nel seminterrato offre ulteriore spazio di stoccaggio e completa perfettamente l'offerta di spazio ben pensata.

° Arredamento di alta qualità per il massimo comfort abitativo
° Accesso senza barriere grazie a un moderno ascensore
° Pavimenti nobili:
Parquet per un'atmosfera abitativa calda,
Pietra per durata e facilità di manutenzione
° Riscaldamento a pavimento confortevole in tutte le stanze
° Riscaldamento geotermico ecologico – efficiente e
sostenibile

L'appartamento si trova in un nuovo edificio in prima occupazione e soddisfa lo standard Minergie – una garanzia per la massima efficienza energetica, qualità abitativa e sicurezza per il futuro.

Ambiente abitativo idilliaco & collegamenti ideali
La posizione tranquilla e adatta alle famiglie è perfetta per chi apprezza il relax e la qualità della vita. La fermata dell'autobus più vicina è facilmente raggiungibile e garantisce un rapido collegamento con Gommiswald e dintorni.

Gebertingen impressiona anche con una varietà di attività ricreative: che si tratti di escursioni, ciclismo o semplicemente godersi la natura – qui gli amanti dell'outdoor troveranno tutto ciò di cui hanno bisogno.

Realizzate il vostro sogno di vivere!
Prenotate un appuntamento per una visita oggi stesso – e lasciatevi incantare da questa proprietà unica!


Caratteristiche
° Grande terrazza
° Bagno/WC/DU en suite alla camera matrimoniale
° DU/WC
° Lavanderia privata nell'appartamento con TU / WM (torre)
° Cucina spaziosa con i più moderni elettrodomestici come
Vapore, forno, frigorifero, lavastoviglie, piano cottura in vetro-
ceramica con cappa da tavolo e piano di lavoro in granito
° Parco giochi
° Parcheggio per ospiti
° Garage
° Locale biciclette
° 1 cantina di 20,01 m2
° TV via cavo
° Ascensore

RISCALDAMENTO A SONDA GEOTERMICA - economico - economico

Posizione
Gommiswald è un comune politico e una località nel cantone di San Gallo con circa 2241 abitanti ed è una zona di svago.

La vicinanza al Lago di Zurigo rende la posizione ancora più attraente. Vivere in campagna eppure vicino all'agglomerato completa la splendida posizione.

Nel villaggio di Gebertingen è diventato più tranquillo, poiché le scuole sono state trasferite a Gommiswald.

Altro
Qualità costruttiva massiccia al massimo livello
– Una differenza che si sente.

Questa proprietà si distingue nettamente dalle moderne nuove costruzioni standard – grazie alla sua costruzione massiccia eccezionale, che oggi è raramente realizzata in questa forma.

Le pareti esterne sono costituite da una complessa costruzione a doppia parete con mattoni di alta qualità:

12,5 cm di muratura esterna in mattone massiccio

20 cm di isolamento in lana di pietra di alta qualità tra le pareti

17,5 cm di muratura interna in mattone

Questo metodo di costruzione offre non solo un'eccellente isolamento termico e acustico, ma anche un clima abitativo incomparabilmente piacevole – piacevolmente fresco in estate, piacevolmente caldo in inverno.

L'intonaco della facciata – sia all'esterno che all'interno – è costituito da un intonaco minerale di alta qualità.
Questo materiale permeabile alla diffusione regola naturalmente l'umidità dell'aria interna e supporta così un ambiente abitativo sano e equilibrato. Come intonaco alcalino, agisce anche naturalmente contro la muffa – completamente senza additivi chimici.

Una casa con carattere e sostanza – costruita per persone con standard.