Appartamento in vendita - 1727 Corpataux, Sur-Carro 4

In vendita: bellissimo appartamento di 4,5 locali passante al 2° piano di un piccolo PPE di 6 appartamenti a Corpataux. Questo immobile offre 90 m² abitabili, una luminosità eccezionale e un ampio balcone esposto a sud con vista panoramica sulle montagne. Un luogo ideale per godersi le serate in tutta tranquillità.

Potrete beneficiare di un ambiente tranquillo e soleggiato, a soli 5 minuti a piedi da una fermata dell'autobus che serve Bulle e Friburgo.

Punti di forza:

• Ristrutturato con gusto nel 2025
• Prezzo al m²: CHF 5'925, molto competitivo
• Rendimento lordo del 4,37 %
• Rendimento netto sul capitale proprio: 8,18 % / Capitale proprio CHF 155'000 (25 % + 4 % costi di acquisto)
  • Canone annuo stimato: CHF 23'400 all'anno (media locale)
  • Spese: CHF 4'690 all'anno
  • Interessi ipotecarie all'1,5 %: CHF 6'020 all'anno Indicazione di rendimento non vincolante, al netto della tassazione personale
• Ampio balcone: Godetevi la vista sulle montagne dal vostro balcone privato.
• Mansarda con soffitti alti
• Cucina moderna: Aperta e contemporanea con forno incasso e lavastoviglie. Progettata per l'integrazione di una colonna lavatrice/asciugatrice.
• Interni confortevoli: 4 camere luminose, 2 bagni e un camino svedese per serate accoglienti.
• 2 posti auto disponibili (CHF 30'000) al di fuori del prezzo di acquisto

Posizione privilegiata:

• 5 minuti dall'ingresso autostradale A12 (Friburgo/Bulle in 20 minuti)
• Il lago di Gruyère nelle vicinanze: attività ricreative, paddle, nuoto o picnic in famiglia
• Quartiere residenziale tranquillo e verde, ideale per rilassarsi.
• Mezzi pubblici a meno di 5 minuti a piedi e tutti i servizi nelle vicinanze

Siete un investitore o siete alla ricerca di un ambiente di vita tranquillo, questo immobile riunisce tutte le caratteristiche essenziali.

Non perdete questa occasione e contattate Witschi Immobilien, il vostro partner di fiducia.