Appartamento in vendita - 5722 Gränichen, Kirchenfeldstrasse 4

Gentili Signore e Signori,

Siamo lieti di offrirvi questo esclusivo appartamento giardino di 4,5 stanze con un ampio giardino di 322 m2, utilizzabile esclusivamente. L'appartamento si distingue per le sue finiture di alta qualità e per la sua posizione tranquilla ma molto centrale.

Dettagli dell'appartamento:

• Superficie abitabile: 122,83 m²
• Proprietà: Appartamento in un condominio con 7 unità abitative
• Stanze: 4,5
• Anno di costruzione: 2006, nel 2022 l'appartamento (soggiorno, corridoio e camera matrimoniale) è stato ridipinto
• Prezzo: CHF 860'000.00

Caratteristiche:

• Cucina aperta e moderna con piano in granito
• Soggiorno luminoso che si affaccia sull'area coperta di 23m2 e sul giardino di 322m2
• Ingresso con guardaroba e armadi a muro
• Camera matrimoniale (15,84 m²) con accesso diretto al bagno principale
• Bagno principale con vasca e doccia e mobili a muro (8,5m2)
• Due camere da letto (13,76m² e 13,92m²)
• Servizio igienico per gli ospiti e doccia separati (4,30m2)
• Ripostiglio con lavatrice, asciugatrice e caldaia propria (3,84m2)
• Soggiorno, cucina, bagni e corridoio con lastre di calcare Jura, sabbiate e spazzolate in grigio-blu
• Tutte le stanze con parquet in faggio in stile country
• Area coperta (23,5m2) con lastre in PVC (2021) e una fondazione per una serra.
• Cantina chiusa (18 m²) con accesso diretto al garage sotterraneo
• Posto auto in garage sotterraneo (opzionale CHF 30'000.00)
• Nell'autunno 2025, la facciata esterna sarà ridipinta (finanziamento tramite il fondo di rinnovamento)
• Le finestre sono in legno all'interno e in metallo all'esterno
• Riscaldamento a pellet con proprio fondo di rinnovamento

Caratteristiche speciali:

• Diritto d'uso esclusivo del giardino di 322m²
• Zona residenziale tranquilla con buon accesso ai mezzi pubblici

A 5-10 minuti a piedi si trovano: Stazione ferroviaria, scuola, asilo, gruppo di gioco (interno/foresta), tavolo di pranzo, 2 studi medici, farmacia, drogheria, fisioterapia, dentisti, banca.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di mostrarvi questo bellissimo appartamento giardino di persona, a condizione che abbiate una prova di finanziamento da un'istituzione finanziaria.

Si prega di non inviare richieste da agenti immobiliari.