Wohnung zu verkaufen - 5722 Gränichen, Kirchenfeldstrasse 4

Sehr geehrte Damen und Herren

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit einem grosszügigen, alleinig nutzbaren Garten 322 m2 anbieten zu können. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die ruhige und trotzdem sehr zentrale Lage.

Details zur Wohnung:

• Wohnfläche: 122.83 m²
• Objekt: Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
• Zimmer: 4.5
• Baujahr: 2006 im 2022 wurde die Wohnung (Wohnzimmer, Gang und Elternzimmer) neu gestrichen
• Preis: CHF 860'000.00

Ausstattung:

• Offene, moderne Küche mit Granitabdeckung
• Helles Wohnzimmer zum gedeckten Sitzplatz 23m2 und Garten 322m2
• Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken
• Elternschlafzimmer (15.84 m²) mit direktem Zugang zum Elternbad
• Elternbad mit Badewanne und Dusche und Einbaumöbel (8.5m2)
• Zwei Schlafzimmer (13.76m² und 13.92m²)
• Separates Gäste-WC und Dusche (4.30m2)
• Reduit mit Waschmaschine, Tumbler und eigenem Boiler (3.84m2)
• Wohnzimmer, Küche, Bäder und Gang mit Jura Kalksteinplatten, grau blau sandgestrahlt und gebürstet
• Alle Zimmer mit Landhausdiele Parkett Buche
• Gedeckter Sitzplatz (23.5m2) mit PVC-Platten (2021) und einem Fundament für einen Wintergarten.
• Geschlossener Kellerraum (18 m²) mit direktem Zugang zur Tiefgarage
• Tiefgaragenstellplatz (optional Fr. 30'000.00)
• Im Herbst 2025 wird die Aussenfassade neu gestrichen (Finanzierung über den Erneuerungsfond)
• Fenster sind innen aus Holz und aussen aus Metall
• Pelletheizung mit eigenem Erneuerungsfond

Besonderheiten:

• Alleiniges Nutzungsrecht des 322m² grossen Gartens
• Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr

**Innerhalb von 5-10 Geh-Minuten erreichbar sind:**Bahnhof, Schule, Kindergarten, Spielgruppe (Innen-/Wald), Mittagstisch, 2 Ärzte Praxisgemeinschaften, Apotheke, Drogerie, Physiotherapien, Zahnärzte, Bank

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Gartenwohnung persönlich, sofern Sie über einen Finanzierungsnachweis eines Finanzinstitutes verfügen.

Bitte keine Makleranfragen.