Doppio in vendita - 4912 Aarwangen, Mumenthalstrasse 39d

Il complesso di case bifamiliari a schiera, costruito nel 1997, si trova in un quartiere tranquillo ma centrale di Mumenthalstrasse. Il centro di Aarwangen è comodamente raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. La casa bifamiliare a schiera di 5,5 locali offre oltre 120 m² di superficie abitabile su quattro piani, praticamente tutto ciò che una famiglia desidera per abitare. Un piccolo giardino dove rilassarsi, un ampio terrazzo per riposarsi, un ripostiglio per gli attrezzi, spazio abitativo sufficiente con possibilità di ritiro al piano terra, al piano superiore e nel sottotetto e molto spazio e ripostiglio nel seminterrato, lavanderia e locale hobby nel piano interrato.

Vendiamo inoltre un posto auto in garage per CHF 30.000.-. Dal posto auto si accede direttamente all'ingresso della proprietà nel piano interrato.

L'immobile (casa non fumatori) è in buone condizioni e ben tenuto. Negli ultimi anni sono stati sostituiti o aggiunti alcuni componenti. Stufa a legna integrata, para neve sul tetto, ingresso e area salotto da giardino protetti dalle intemperie, tende da sole, nuova pittura della facciata e nuova pittura interna nel soggiorno, revisione del serbatoio.

Aarwangen si trova nel distretto amministrativo di Oberaargau, nel cantone di Berna. La popolazione del comune di Aarwangen è cambiata negli ultimi cinque anni di una media di +0,9% all'anno, raggiungendo i 4.772 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'onere fiscale è del 14,9% (cantone: 15,3%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato una media annua di attività edilizia residenziale dell'1,2%, mentre il tasso di vacanza attuale è del 2,0% (al 1° giugno 2024). I prezzi degli immobili sono cambiati del +13,4% negli ultimi cinque anni (cantone: +15,9%).

Rolf Allimann di Follow Immobilien sarà lieto di inviarvi la documentazione di vendita e di permettervi una visita individuale in loco.