Duplex à vendre - 4912 Aarwangen, Mumenthalstrasse 39d

Cette maison mitoyenne construite en 1997 est située dans un quartier calme mais central, sur la Mumenthalstrasse. Le centre d'Aarwangen est facilement accessible à pied en une dizaine de minutes. La maison mitoyenne de 5,5 pièces offre plus de 120 m² de surface habitable sur quatre étages, pratiquement tout ce qu'une famille peut souhaiter. Un petit jardin pour se détendre, une grande terrasse pour se relaxer, un abri pour les outils, suffisamment d'espace habitable avec des espaces de retraite au rez-de-chaussée, à l'étage et sous les combles, et beaucoup d'espace et de rangement au sous-sol, buanderie et atelier au sous-sol.

Nous vendons également une place de parking pour CHF 30 000.- avec accès direct à l'entrée de la propriété au sous-sol.

La propriété (maison non-fumeur) est en bon état et bien entretenue. Ces dernières années, certains éléments ont été remplacés ou ajoutés. Poêle à bois encastré, pare-neige sur le toit, entrée et coin salon de jardin protégés des intempéries, stores solaires, nouvelle peinture de façade et nouvelle peinture intérieure dans le salon, révision du réservoir.

Aarwangen est située dans le district administratif d'Oberaargau, dans le canton de Berne. La population de la commune d'Aarwangen a augmenté en moyenne de +0,9 % par an au cours des cinq dernières années, pour atteindre 4 772 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est de 14,9 % (canton : 15,3 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,2 %, tandis que le taux de vacance actuel est de 2,0 % (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont augmenté de +13,4 % au cours des cinq dernières années (canton : +15,9 %).

Rolf Allimann de Follow Immobilien se fera un plaisir de vous envoyer la documentation de vente et de vous permettre une visite individuelle sur place.