Appartamento in vendita - 3983 Mörel

Edificio residenziale con appartamento duplex e locale commerciale in posizione centrale
Un edificio residenziale con un locale commerciale al piano terra è in vendita in una posizione centrale a Mörel. La funivia per Riederalp, un negozio di alimentari, una macelleria, una panetteria e la stazione ferroviaria si trovano tutti a pochi minuti a piedi. Questa casa attrae sia le famiglie che desiderano creare una casa accogliente beneficiando al contempo di ottime connessioni con i centri economici dell'Alto Vallese, sia coloro che cercano una seconda casa che potrebbe essere affittata nel frattempo. Inoltre, la proprietà è anche molto interessante per gli investitori - non da ultimo grazie al locale commerciale al piano terra, che offre possibilità diverse.

La casa è stata completamente ristrutturata nel 1960 e nel 1980 il sottotetto è stato ampliato e fuso con l'appartamento al primo piano, dando vita a un appartamento duplex di 6,5 stanze. I lavori di manutenzione e le ristrutturazioni sono stati effettuati regolarmente da allora.

L'appartamento è accessibile tramite una scala interna. Al primo piano si trova una cucina con un bel pavimento in parquet di rovere, che offre molto spazio per un tavolo da pranzo ed è luminosa grazie alle finestre. Accanto alla cucina c'è una camera da letto con due finestre e adiacente ad essa si trova l'ex sala telefonica, che potrebbe essere utilizzata come ufficio e conduce a un balcone esposto a ovest, dal quale si può godere particolarmente a lungo del sole serale. Dall'altra parte del corridoio si trova il soggiorno.
Questa stanza è molto luminosa e dispone di un balcone esposto a sud con una bella vista sul verde circostante. Il forno Giltstein conferisce al soggiorno un'atmosfera particolarmente accogliente. Alla fine del corridoio si trova un'altra stanza e un bagno con doccia e lavatrice.

La scala conduce al sottotetto. Qui si trova la zona notte con tre camere da letto che si diramano dal breve corridoio e che sprigionano un fascino rustico grazie alle pannellature in legno. In questo piano si trova un bagno con doccia e due compartimenti in soffitta che offrono ulteriore spazio di stoccaggio.

Il locale commerciale al piano terra si estende per 80m2, dispone di due ampi uffici e di un bagno privato. Il locale è attualmente affittato a lungo termine e offre anche in futuro molteplici possibilità per una clientela variegata. L'edificio comprende anche un locale cantina, un grande locale di stoccaggio e una lavanderia. Tre posti auto esterni appartengono alla casa - uno per l'appartamento e due per il locale commerciale al piano terra. Inoltre, è inclusa una parte di giardino e un bel fienile, la cui struttura del tetto è stata ristrutturata nel 2021 e che potrebbe essere utilizzato per lo stoccaggio di legna o come stanza hobby. La casa è riscaldata con riscaldamento elettrico e il forno Giltstein nel soggiorno e il forno in cucina forniscono calore aggiuntivo nei giorni freddi.

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