Appartement à vendre - 3983 Mörel

Immeuble résidentiel avec appartement en duplex et local commercial dans un emplacement central
Un immeuble résidentiel avec un local commercial au rez-de-chaussée est à vendre dans un emplacement central à Mörel. Le téléphérique vers Riederalp, un épicerie, une boucherie, une boulangerie et la gare se trouvent tous à quelques minutes à pied. Cette maison attire à la fois les familles qui souhaitent créer un foyer confortable tout en bénéficiant d'excellentes connexions aux centres économiques du Haut-Valais, ainsi que ceux qui recherchent une seconde maison qui pourrait être louée entre-temps. De plus, la propriété est également très intéressante pour les investisseurs - grâce notamment au local commercial au rez-de-chaussée, qui offre des possibilités diverses.

La maison a été entièrement rénovée en 1960, et en 1980, les combles ont été agrandis et fusionnés avec l'appartement au premier étage, donnant ainsi naissance à un appartement duplex de 6,5 pièces. Des travaux d'entretien et des rénovations ont été effectués régulièrement depuis.

L'appartement est accessible par un escalier intérieur. Au premier étage, il y a une cuisine avec un beau parquet en chêne, qui offre beaucoup d'espace pour une table à manger et est lumineuse grâce aux fenêtres. À côté de la cuisine se trouve une chambre avec deux fenêtres, et adjacente à celle-ci se trouve l'ancienne salle de téléphone, qui pourrait être utilisée comme bureau et mène à un balcon orienté à l'ouest, d'où l'on peut profiter particulièrement longtemps du soleil du soir. Du côté opposé du couloir se trouve le salon.
Cette pièce est très lumineuse et dispose d'un balcon orienté au sud avec une belle vue sur la verdure environnante. Le poêle Giltstein donne au salon une atmosphère particulièrement chaleureuse. Au bout du couloir, il y a une autre pièce ainsi qu'une salle de bain avec douche et machine à laver.

L'escalier mène aux combles. Ici se trouve la zone de sommeil avec trois chambres qui se ramifient à partir du court couloir et qui dégagent un charme rustique grâce au lambris en bois. À cet étage, il y a une salle de bain avec douche ainsi que deux compartiments de grenier qui offrent un espace de rangement supplémentaire.

Le local commercial au rez-de-chaussée s'étend sur 80m2, dispose de deux grands bureaux et d'une salle de bain à part. Le local est actuellement loué à long terme et offre également à l'avenir de nombreuses possibilités pour une clientèle variée. L'immeuble comprend également un local à vélos, un grand local de stockage et une buanderie. Trois places de parking extérieures appartiennent à la maison - une pour l'appartement et deux pour le local commercial au rez-de-chaussée. De plus, une partie de jardin et un beau hangar, dont la structure de toit a été rénovée en 2021 et qui pourrait être utilisé pour le stockage de bois ou comme salle de loisirs, sont inclus. La maison est chauffée par un chauffage électrique, et le poêle Giltstein dans le salon ainsi que le poêle dans la cuisine apportent une chaleur supplémentaire lors des jours froids.

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